2025年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第五章 房產(chǎn)稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列各項中，符合房產(chǎn)稅規(guī)定的是（ ）?！締芜x題】

A.房屋出租的由承租人納稅

B.房屋產(chǎn)權(quán)出典的由出典人繳納

C.無租使用房產(chǎn)管理部門的房產(chǎn)由使用人代為繳納

D.房屋產(chǎn)權(quán)未確定的暫不繳納房產(chǎn)稅

正確答案:C

答案解析:房屋出租的由出租人納稅；產(chǎn)權(quán)出典的由承典人繳納房產(chǎn)稅；房屋產(chǎn)權(quán)未確定的由代管人或使用人納稅。

2、以下關(guān)于房產(chǎn)稅納稅期限以及納稅申報的表述中，正確的有（ ）?！径噙x題】

A.房產(chǎn)稅實行按年征收，分期繳納

B.房產(chǎn)稅的納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定

C.房產(chǎn)稅一般按月預(yù)征

D.納稅人住址發(fā)生變更、產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)按規(guī)定及時向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理變更登記

E.將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，從生產(chǎn)經(jīng)營次月起，計征房產(chǎn)稅

正確答案:A、B、D

答案解析:房產(chǎn)稅各地一般按季或半年征收；將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，計征房產(chǎn)稅。

3、下列各項中，關(guān)于房產(chǎn)稅的減免稅優(yōu)惠表述正確的有（ ）?！径噙x題】

A.企業(yè)尚在使用的毀損不堪居住的房屋和危險房屋，免征房產(chǎn)稅

B.軍隊空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收房產(chǎn)稅

C.用于天然林資源保護(hù)工程的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

D.應(yīng)稅房產(chǎn)大修停用的，在大修期間可免征房產(chǎn)稅

E.按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收房產(chǎn)稅

正確答案:B、C、E

答案解析:選項A：經(jīng)有關(guān)部門鑒定毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，免征房產(chǎn)稅；選項D：應(yīng)稅房產(chǎn)因大修連續(xù)停用半年以上的，在大修期間免征房產(chǎn)稅。

4、某企業(yè)2019年自建一棟辦公樓，6月30日建成投入生產(chǎn)經(jīng)營，入賬金額為800萬元；7月31日將辦公樓的50%用于出租，從8月1日起收取租金，根據(jù)合同，收取三年租金7.2萬；已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的計算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%。計算該企業(yè)2019年度應(yīng)納房產(chǎn)稅（ ）元?！締芜x題】

A.21000

B.19600

C.22400

D.20800

正確答案:D

答案解析:從租計稅=72000/（3×12）×5×12%=1200（元）；從價計稅=4000000×（1-30%）×1.2%×6/12+4000000×（1-30%）×1.2%×1/12=16800+2800=19600（元）合計應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=19600+1200=20800（元）

5、甲企業(yè)的土地面積為25000平方米，地價款為2500萬元，該土地上的房屋的總建筑面積為15000平方米；乙企業(yè)土地面積為20000平方米，地價款為2000萬元，土地上的房屋的總建筑面積為5000平方米。則下列說法正確的是（ ）?！締芜x題】

A.甲企業(yè)的容積率低于0.5

B.甲企業(yè)無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值都不包含地價

C.乙企業(yè)的容積率低于0.5

D.乙企業(yè)要按房產(chǎn)建筑面積的3倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價

正確答案:C

答案解析:選項AC：容積率=總建筑面積÷總用地面積，甲企業(yè)容積率=15000÷25000=0.6，乙企業(yè)容積率=5000÷20000=0.25；選項B：對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包含為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等；選項D：容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。