2024年稅務師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 契稅5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、甲企業(yè)2020年1月因無力償還乙企業(yè)已到期的債務3000萬元，經(jīng)雙方協(xié)商甲企業(yè)同意以自有房產(chǎn)償還債務，該房產(chǎn)的原值5000萬元，凈值2000萬元，評估現(xiàn)值9000萬元，乙企業(yè)支付差價款6000萬元，雙方辦理了產(chǎn)權過戶手續(xù)，則乙企業(yè)計繳契稅的計稅依據(jù)是（　）萬元。【單選題】

A.5000

B.6000

C.9000

D.2000

正確答案:C

答案解析:以房產(chǎn)抵償債務，按照房屋的折價款作為計稅依據(jù)繳納契稅，本題中的折價款為9000萬元。

2、（4）業(yè)務（3）甲企業(yè)應繳納契稅（?。┤f元?！究陀^案例題】

A.0

B.3

C.2.4

D.5.4

正確答案:D

答案解析:對納稅人因改變土地用途而簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂土地使用權出讓合同的，應征收契稅。其計稅依據(jù)為因改變土地用途應補繳的土地出讓金及應補繳政府的其他費用。應納契稅＝（100＋80）×3%＝5.4（萬元）。

3、孫某2020年第一次購買一套公有住房，支付價款1050000元，2020年10月，經(jīng)過補繳土地出讓金和相關費用88000元后，轉為完全產(chǎn)權住房，孫某應該繳納契稅（?。┰?。（契稅稅率3%）【單選題】

A.1740

B.6900

C.12174

D.0

正確答案:D

答案解析:已購公有住房經(jīng)補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產(chǎn)權住房的，免征土地權屬轉移的契稅。

4、(4)業(yè)務(4)應繳納的契稅是（）【客觀案例題】

A.1.6

B.8.8

C.3.6

D.5.2

正確答案:D

答案解析:土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移地、房屋屬行為為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。應繳納的契稅=130x4%=5.2(萬元)。

5、下列關于契稅征管制度的表述中，正確的是（ ）。【單選題】

A.對承受國有土地使用權所支付的土地出讓金，應計征契稅

B.非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的房屋權屬，免征契稅

C.對個人購買普通住房且該住房屬于家庭唯一住房的，免征契稅

D.以自有房產(chǎn)作股投資于本人獨資經(jīng)營的企業(yè)，應按房產(chǎn)的市場價格繳納契稅

正確答案:A

答案解析:選項B：非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的房屋權屬，應征收契稅；選項C：自2010年10月1日起，對個人購買普通住房且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅，如果該住房面積在90平方米及以下的，減按1%稅率征收契稅；選項D：以自有房產(chǎn)作股投資于本人獨資經(jīng)營的企業(yè)，免征契稅。