2024年稅務師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第五章 房產稅5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、下列選項中，對于計入房產原值計征房產稅的說法，錯誤的是（ ）?！締芜x題】

A.暖氣管從三通管起計算原值

B.電燈網從進線盒聯(lián)結管起計算原值

C.消防設備在會計核算中單獨記賬與核算，應計入房產原值

D.中央空調在會計核算中不單獨記賬與核算，不應計入房產原值

正確答案:D

答案解析:為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。

2、下列關于房產稅立法原則的說法，錯誤的是（?。?。【單選題】

A.籌集地方財政收入

B.培養(yǎng)公民的依法納稅觀念 

C.調節(jié)財富分配

D.有利于加強房產管理，配合城市住房制度改革

正確答案:B

答案解析:選項B，屬于印花稅的立法原則。

3、(4)業(yè)務(4）中閑置房產應繳納房產稅( )萬元。【客觀案例題】

A.0.38

B.0.63

C.0.78

D.1.05

正確答案:B

答案解析:(4)該房屋轉讓后從7月份起由 B企業(yè)繳納房產稅該公司1月~6月應納房產稅=150x(1-30%)x12%x6÷12=0.63(萬元)

4、某房屋租賃企業(yè)，房產原值共1800萬元，2015年4月1日將原值為1000萬元的臨街房出租給某連鎖商店，月租金6萬元。5月1日將另外的原值100萬元的房屋出租給個人用于經營，月租金0.6萬元。當?shù)卣?guī)定允許按房產原值減除20%后的余值計稅。該企業(yè)當年應繳納房產稅（ ）萬元?！径噙x題】

A.企業(yè)出租給連鎖商店的房產稅稅率為12%

B.企業(yè)出租給個人的房產稅稅率為4%

C.企業(yè)從價計征房產稅稅額為7.88萬元

D.當年應繳納房產稅為16.50萬元

E.當年應繳納房產稅為15.28萬元

正確答案:A、D

答案解析:從價計征房產稅=（1800-1000-100）×（1-20%）×1.2%+1000×（1-20%）×3÷12×1.2%+100×（1-20%）×4÷12×1.2%=9.44（萬元）該企業(yè)當年應繳納房產稅=9.44+6×9×12%+0.6×8×12%=16.50（萬元）

5、某企業(yè)有價值260萬元的房產，2015年初將其中價值50萬元的住房以市場價格5萬元/年出租給個人居住，簽訂房屋租賃合同，另外，年初將價值100萬元的房產進行投資，共擔風險，取得投資收益6萬元，則下列說法正確的是（ ）?！締芜x題】

A.企業(yè)投資的房產從價計征房產稅并由該企業(yè)繳納

B.企業(yè)投資的房產從租計征房產稅并由該企業(yè)繳納

C.企業(yè)計算房產稅時使用1.2%和12%的稅率

D.企業(yè)計算房產稅時使用1.2%和4%的稅率

正確答案:D

答案解析:房產對外投資，共擔風險，相當于房產發(fā)生了轉移，應當由被投資方繳納房產稅，投資方不繳納房產稅；自2008年3月1日起，對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。