2023年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 契稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列行為應(yīng)征收契稅的有（ ）?！径噙x題】

A.承受荒山使用權(quán)，用于籌建旅游開發(fā)的行為

B.公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房的行為

C.外國駐華使館承受土地、房屋權(quán)屬的行為

D.采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)的行為

E.對國有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新公司，且該國有控股公司占新公司股份80%，對新公司承受該國有控股公司的土地、房屋權(quán)的

正確答案:A、D、E

答案解析:承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，才免征契稅；廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租房的，免征契稅；外國駐華使館承受土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅；采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋的所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價款計(jì)征契稅；對國有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新公司，且該國有控股公司占新公司股份85%以上的，對新公司承受該國有控股公司的土地、房屋權(quán)屬免征契稅。

2、根據(jù)契稅現(xiàn)行政策的規(guī)定，下列表述不正確的是（ ）?！締芜x題】

A.不動產(chǎn)成交價格明顯低于市場價格且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可參照市場價格核定契稅的計(jì)稅依據(jù)

B.企業(yè)將一處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給某事業(yè)單位用于辦公，此轉(zhuǎn)讓行為免征契稅

C.已購公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅

D.國有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新的公司，持股比例為80%，則新建的公司承受國有控股公司的土地時，免征契稅

正確答案:D

答案解析:對國有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新公司，且該國有控股公司占新公司股份85%以上的，新公司承受該國有控股公司的土地、房屋權(quán)屬免征契稅。

3、下列行為應(yīng)當(dāng)免征契稅的是（）?！締芜x題】

A.某醫(yī)院購買土地和房屋擴(kuò)建職工宿舍

B.某大學(xué)購買價值600萬元的房產(chǎn)作校辦工廠的經(jīng)營性用房

C.李先生接受其叔父贈與的價值52萬元的房產(chǎn)

D.法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬

正確答案:D

答案解析:選項(xiàng)A：醫(yī)院購買土地、房屋用于擴(kuò)建職工宿舍的，不能免征契稅。選項(xiàng)B：大學(xué)屬于事業(yè)單位，其購買房產(chǎn)用于教學(xué)的，可享受免征契稅的優(yōu)惠；作為經(jīng)營性用房的，不能免征契稅。選項(xiàng)C：房屋贈與行為，受贈人要繳納契稅。選項(xiàng)D：免征契稅。

4、某企業(yè)破產(chǎn)清算時，其房地產(chǎn)評估價值為4000萬元，其中A棟房地產(chǎn)價值2000萬元，B棟房地產(chǎn)價值1000萬元，C棟房地產(chǎn)價值1000萬元。破產(chǎn)企業(yè)以其中價值共3000萬元的A棟和B棟房地產(chǎn)抵償債權(quán)人賈某的債務(wù)2800萬元，將價值1000萬元的C棟房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣收入1200萬元。債權(quán)人賈某獲得房地產(chǎn)后，將其中價值2000萬元的A棟房地產(chǎn)與他人進(jìn)行房屋交換，取得補(bǔ)償差價500萬元。將其中價值1000萬元的B棟房地產(chǎn)抵償了自己所欠的債務(wù)800萬元。當(dāng)事人各方合計(jì)應(yīng)繳納契稅（ ）萬元。（適用契稅稅率3%）【單選題】

A.45

B.75

C.81

D.165

正確答案:B

答案解析:當(dāng)事人各方合計(jì)應(yīng)繳納契稅=（1200+500+800）×3%=75（萬元）。契稅是在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時，對承受產(chǎn)權(quán)的單位和個人征收；企業(yè)破產(chǎn)清算期間，對債權(quán)人（包括破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅；拍賣房地產(chǎn)的，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)承受方以拍賣的實(shí)際成交價格為計(jì)稅依據(jù)，繳納契稅；土地使用權(quán)交換、房屋交換，計(jì)稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格差額。

5、下列行為需要征收契稅的有（ ）。【多選題】

A.以獲獎方式取得房屋產(chǎn)權(quán)

B.以房產(chǎn)抵債

C.以實(shí)物交換房屋

D.國有土地使用權(quán)出讓

E.等價交換的房屋

正確答案:A、B、C、D

答案解析:交換房屋的價值相等的不征收契稅。