2023年稅務師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 契稅5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、下列關于契稅的納稅申報和繳納的政策陳述，正確的有（ ）?！径噙x題】

A.納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續(xù)后申報繳納契稅

B.契稅納稅義務發(fā)生時間是簽訂土地房屋權屬轉移合同的當天或取得其他具有權益轉移合同性質(zhì)的當天

C.契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納

D.納稅事宜辦理后，征收機構應該向納稅人開具契稅完稅憑證

E.未按照規(guī)定繳納契稅的，不動產(chǎn)登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記

正確答案:B、C、D、E

答案解析:納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續(xù)前申報繳納契稅

2、甲企業(yè)用價值500萬元的房屋換取乙企業(yè)價值700萬元的房屋，甲企業(yè)支付差額200萬元。下列關于甲、乙企業(yè)應納契稅的說法正確的是（ ）?！締芜x題】

A.由甲方繳納契稅

B.由乙方繳納契稅

C.甲、乙雙方各繳一半契稅

D.甲、乙雙方都不繳納契稅

正確答案:A

答案解析:以房換房，交換房屋的價值不相等的，由支付差價款的一方按差額計算繳納契稅。

3、關于契稅的計稅依據(jù)，下列說法正確的是（ ）?！締芜x題】

A.土地使用權出售、房屋買賣，其計稅依據(jù)為成交價格

B.土地使用權相交換的，以交換的土地使用權的價格作為計稅依據(jù)

C.以競價方式出讓土地使用權的，以不包括各種補償費用的競價成交價格為計稅依據(jù)

D.已購公有住房經(jīng)補繳土地出讓金成為完全產(chǎn)權的，以補繳的土地出讓金為計稅依據(jù)

正確答案:A

答案解析:土地使用權相交換，其計稅依據(jù)是所交換土地使用權的價格差額；以競價方式出讓的，其契稅計稅依據(jù)，一般應確定為競價的成交價格，土地出讓金、市政建設配套費以及各種補償費用應包括在內(nèi)；已購公有住房補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產(chǎn)權住房的，免征土地權屬轉移的契稅。

4、關于契稅的計稅依據(jù)，下列表述正確的有（ ）?！径噙x題】

A.土地使用權交換的，以所交換的土地使用權的價格差額為計稅依據(jù)

B.房屋贈與的，由征收機關參照房屋買賣的市場價格核定計稅依據(jù)

C.買賣已裝修的房屋，契稅計稅依據(jù)中應包括裝修費用

D.土地使用權出售的，以評估價格為計稅依據(jù)

E.以協(xié)議方式出讓國有土地使用權的，僅以土地出讓金作為計稅依據(jù)

正確答案:A、B、C

答案解析:選項D，土地使用權出售、房屋買賣，其計稅依據(jù)為成交價格；選項E，以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟利益。

5、以協(xié)議方式出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格包括下列各項中的（ ）?！径噙x題】

A.土地出讓金

B.安置補助費、拆遷補償費

C.競價的成交價格

D.市政建設配套費

E.土地補償費

正確答案:A、B、D、E

答案解析:以協(xié)議方式出讓國有土地使用權的，契稅的計稅價格應為成交價格，包括土地出讓金、市政建設配套費及各種補償費用。