2023年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅰ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第五章 土地增值稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、土地增值稅清算審核的主要方法有（ ）?！径噙x題】

A.案頭審核

B.定期審核

C.分期審核

D.實(shí)地審核

E.三級(jí)會(huì)商審核

正確答案:A、D

答案解析:清算審核包括案頭審核、實(shí)地審核。案頭審核是指對(duì)納稅人報(bào)送的清算資料進(jìn)行數(shù)據(jù)、邏輯審核，重點(diǎn)審核項(xiàng)目歸集的一致性、數(shù)據(jù)計(jì)算準(zhǔn)確性等。實(shí)地審核是指在案頭審核的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)地查驗(yàn)等方式，對(duì)納稅人申報(bào)情況的客觀性、真實(shí)性、合理性進(jìn)行審核。

2、該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司計(jì)算銷(xiāo)售寫(xiě)字樓的土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為（ ）萬(wàn)元?！究陀^案例題】

A.645.04

B.678

C.684

D.712

正確答案:A

答案解析:該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司計(jì)算銷(xiāo)售寫(xiě)字樓的土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用=300×（1-20%）+（3460.80+4640）×5%=645.04（萬(wàn)元）。

3、該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2018年銷(xiāo)售寫(xiě)字樓應(yīng)繳納土地增值稅（ ）萬(wàn)元。【客觀案例題】

A.1038

B.1236

C.1416

D.1885.6

正確答案:D

答案解析:增值額=16000-10032=5968（萬(wàn)元）增值率=增值額÷扣除項(xiàng)目金額×100%=5968÷10032×100%=59.49%，適用稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%。銷(xiāo)售寫(xiě)字樓應(yīng)繳納土地增值稅=5968×40%-10032×5%=1885.6（萬(wàn)元）

4、根據(jù)《土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以外的其他納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起（ ）內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)?！締芜x題】

A.5日

B.7日

C.10日

D.15日

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以外的其他納稅人應(yīng)自簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日起7日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理土地增值稅的納稅申報(bào)。

5、該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計(jì)算土地增值額時(shí)，允許扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的金額為（ ）萬(wàn)元?！究陀^案例題】

A.2100

B.2160

C.2190

D.1800

正確答案:D

答案解析:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本=（90+2100+60）×80%=1800（萬(wàn)元）。