2021年稅務師職業(yè)資格考試《涉稅服務相關法律 》考試共65題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 物權法律制度5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、王某的寵物狗丟失了，李某拾得后將其轉(zhuǎn)賣給趙某，趙某又將該狗贈送給兒子小趙。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，該寵物狗的所有權最后歸屬于（ ）。【單選題】

A.王某

B.李某

C.趙某

D.小趙

正確答案:A

答案解析:（1）選項B：拾得遺失物應當返還所有權人，李某不得取得該狗的所有權；（2）選項CD：遺失物一般不能適用善意取得制度，趙某不能取得該狗的所有權，小趙相應也無法取得該狗的所有權。

2、甲村有一養(yǎng)雞場通行不便，便在乙村的土地上設立了通行地役權。此后，甲村將該養(yǎng)雞場承包給丙。根據(jù)物權法律制度，下列說法正確的是（ ）?！締芜x題】

A.丙有權繼續(xù)在乙村的土地上通行

B.丙無權繼續(xù)在乙村的土地上通行

C.丙是否繼續(xù)享有通行地役權，取決于該地役權是否已經(jīng)登記

D.丙是否繼續(xù)享有通行地役權，取決于乙村是否同意

正確答案:A

答案解析:本題考核地役權。根據(jù)地役權的從屬性特征，丙法定取得了地役權，其有權繼續(xù)在乙村的土地上通行。該地役權是否登記，對丙法定取得地役權不產(chǎn)生影響。

3、根據(jù)《物權法》的規(guī)定，下列關于建筑物區(qū)分所有權說法正確的是（ ）?！締芜x題】

A.建筑物區(qū)分所有權成立登記時，不僅要登記專有部分所有權，而且要登記共有權及成員權

B.建筑物區(qū)分所有權具有單一性

C.專有部分所有權的大小決定共有權及成員權的大小

D.管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則，以及業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定及會議記錄，屬于業(yè)主無權請求公布、查閱的資料

正確答案:C

答案解析:本題考核建筑物區(qū)分所有權。區(qū)分所有權成立登記時，只登記專有部分所有權，而共有權及成員權并不單獨登記，所以選項A錯誤。建筑物區(qū)分所有權是由三項權利構(gòu)成的特別所有權，有別于單一的不動產(chǎn)所有權，所以選項B錯誤。管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則，以及業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定及會議記錄，屬于業(yè)主有權請求公布、查閱的資料，所以選項D錯誤。

4、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司拍得某市區(qū)河畔一塊土地，準備以“觀景”為理念設計并建造一所高層觀景商品住宅樓。但該地前面有一平房罐頭廠，為了能讓該住宅樓業(yè)主在房間里欣賞河畔風景，雙方約定：罐頭廠在30年內(nèi)不得在該土地上興建三層高以上建筑；作為補償，甲公司每年向罐頭廠支付30萬元。雙方依法辦理了地役權登記。3年后，罐頭廠將該土地部分使用權轉(zhuǎn)讓給乙公司。下列表述不正確的有（　　）。【多選題】

A.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司的土地為需役地

B.罐頭廠的土地為供役地

C.因罐頭廠將該土地使用權轉(zhuǎn)讓，所以地役權消滅

D.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司的土地必須和罐頭廠的土地相互毗鄰才能形成地役權

E.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司不占有罐頭廠的土地也能形成地役權

正確答案:C、D

答案解析:（1）選項C：在需役地被分割時，地役權為分割后的各部分的利益仍然存在；（2）選項D：需役地和供役地不以相互毗鄰為必要，即使不相毗鄰，亦可成立地役權。

5、根據(jù)物權法理論，地役權是（ ）的物權?！径噙x題】

A.存在于他人特定動產(chǎn)之上

B.具有從屬性

C.具有不可分性

D.為需役地的便利根據(jù)合同約定而設定

E.以對土地的占有為要件

正確答案:B、C、D

答案解析:本題考核地役權的特征。地役權是存在于他人不動產(chǎn)上的物權。地役權的享有不以對土地的占有為要件。