2020年稅務師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 契稅5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、以協(xié)議方式出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格包括下列各項中的（ ）?！径噙x題】

A.土地出讓金

B.安置補助費、拆遷補償費

C.競價的成交價格

D.市政建設配套費

E.土地補償費

正確答案:A、B、D、E

答案解析:以協(xié)議方式出讓國有土地使用權的，契稅的計稅價格應為成交價格，包括土地出讓金、市政建設配套費及各種補償費用。

2、甲、乙兩單位交換經營性用房，甲單位房屋價值為95萬元，乙單位房屋價值為110萬元，甲單位支付了差價。當地適用的契稅稅率為5%，甲單位應繳納的契稅稅額為（ ）萬元?！締芜x題】

A.5.5

B.0.75

C.4.75

D.0.57

正確答案:B

答案解析:按稅法規(guī)定，對于房屋交換，其契稅的計稅依據為所交換房屋的價格差額，并由支付差額的一方繳納契稅。甲單位應繳納契稅=（110-95）×5%=0.75（萬元）。

3、（1）業(yè)務（4）應退還甲企業(yè)契稅（　）萬元。【客觀案例題】

A.90

B.45

C.60

D.0

正確答案:A

答案解析:已繳納契稅的購房者，權屬變更前退房的，退稅；變更后退房的，不予退還已納契稅。應退契稅＝3000×3%＝90（萬元）。

4、居民乙因拖欠居民甲180萬元款項無力償還，2015年6月經當地有關部門調解，以房產抵償該筆債務，居民甲因此取得該房產的產權并支付給居民乙差價款20萬元。假定當地省政府規(guī)定的契稅稅率為5%，下列表述中正確的是（ ）?！締芜x題】

A.居民甲應繳納契稅1萬元

B.居民乙應繳納契稅1萬元

C.居民甲應繳納契稅10萬元

D.居民乙應繳納契稅10萬元

正確答案:C

答案解析:抵債房屋的價值=180+20=200（萬元），所以由甲企業(yè)繳納契稅=200×5%=10（萬元）

5、下列各項中，契稅的計稅依據可由征收機關核定的是（ ）?！締芜x題】

A.土地使用權出售

B.國有土地使用權出讓

C.土地使用權贈與

D.以劃撥方式取得土地使用權

正確答案:C

答案解析:選項A：土地使用權出售，以成交價格為契稅的計稅依據；選項B：國有土地使用權出讓，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益；選項C：土地使用權贈與，其契稅的計稅依據由征收機關參照土地使用權出售的市場價格核定；選項D：以劃撥方式取得土地使用權，不征收契稅；先以劃撥方式取得土地使用權，后經批準改為出讓方式取得該土地使用權的，以應補繳的土地出讓金和其他出讓費用為契稅的計稅依據。