2020年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅰ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 土地增值稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、2019年2月公司打包銷售的4500平方米房屋應(yīng)繳納土地增值稅（ ）萬元?！究陀^案例題】

A.378

B.428

C.324

D.425

正確答案:C

答案解析:單位建筑面積成本費(fèi)用=29013.75÷40500=0.72（萬元）
扣除項目=0.72×4500=3240（萬元）
增值額=4320-3240=1080（萬元）
增值率=1080÷3240×100%=33.33%
應(yīng)納土地增值稅=1080×30%=324（萬元）

1、某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售一幢已經(jīng)使用過的辦公樓，取得不含稅收入500萬元，辦公樓原價480萬元，已提折舊300萬元。經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，該樓重置成本價為800萬元，成新度折扣率為五成，銷售時繳納相關(guān)稅費(fèi)30萬元。該房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售辦公樓應(yīng)繳納土地增值稅（ ）萬元。【單選題】

A.21

B.30

C.51

D.60

正確答案:A

答案解析:可扣除項目=800×50%+30=430（萬元），增值額=500-430=70（萬元）
增值率=70÷430×100%=16.28%，應(yīng)納土地
增值稅=70×30%=21（萬元）

1、該房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)繳納的土地增值稅為（ ）萬元?！究陀^案例題】

A.2062.5

B.2732.5

C.1533.75

D.2017

正確答案:C

答案解析:

1、房地產(chǎn)開發(fā)公司辦理土地增值稅納稅申報時，應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的證件是（ ）?！締芜x題】

A.工商營業(yè)執(zhí)照原件

B.稅務(wù)登記證原件

C.稅務(wù)登記證復(fù)印件

D.土地使用權(quán)證書

正確答案:D

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)公司在辦理土地增值稅納稅申報時，應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供下列證件和資料：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書，土地轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)買賣合同及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料，根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求提供房地產(chǎn)評估報告。

1、下列項目中，屬于銷售新建房產(chǎn)計算土地增值稅時可據(jù)實(shí)扣除的有（ ）?！径噙x題】

A.支付的土地出讓金

B.銷售房產(chǎn)的廣告費(fèi)用

C.項目規(guī)劃、設(shè)計費(fèi)用

D.公共配套設(shè)施費(fèi)

E.直接管理開發(fā)項目所發(fā)生的辦公費(fèi)

正確答案:A、C、D、E

答案解析:選項B：屬于房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的范圍，應(yīng)按照規(guī)定的比例計算扣除，不得據(jù)實(shí)扣除。