距離2020年法律職業(yè)資格考試的時(shí)間越來越近，小伙伴們復(fù)習(xí)的怎么樣了？今天幫考網(wǎng)分享了2020年法律職業(yè)資格考試《民法》的知識(shí)點(diǎn)：特殊買賣合同，一起來看看吧！

一、保留所有權(quán)買賣

當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。即交付在前，所有權(quán)移轉(zhuǎn)在后，并被附以條件。

所有權(quán)保留屬于一種特殊的動(dòng)產(chǎn)交易擔(dān)保制度，不適用于不動(dòng)產(chǎn)。

所有權(quán)保留經(jīng)常與分期付款買賣結(jié)合在一起。在保留所有權(quán)的分期付款買賣中，買受人在條件成就前，享有所有權(quán)的期待權(quán)，該項(xiàng)權(quán)利為物權(quán)化的債權(quán)或效力擴(kuò)張的債權(quán)；出賣人基于其所保留的所有權(quán)享有取回權(quán)。

1.出賣人的取回權(quán)

取回權(quán)的行使：

（1）未按約定支付價(jià)款的；

（2）未按約定完成特定條件的；

（3）將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的。取回的標(biāo)的物價(jià)值顯著減少，出賣人要求買受人賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

取回權(quán)的限制：

（1）買受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價(jià)款的75%以上的，出賣人不得主張取回；

（2）前述將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或作出其他不當(dāng)處分，第三人善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或其他物權(quán)的，出賣人不得主張取回。

2.買受人的贖回權(quán)與出賣人的再出賣權(quán)

出賣人取回標(biāo)的物后，買受人可以在雙方約定的或者出賣人指定的回贖期間內(nèi)，消除出賣人取回標(biāo)的物的事由，主張回贖標(biāo)的物。

買受人在回贖期間內(nèi)沒有回贖標(biāo)的物的，出賣人可以另行出賣標(biāo)的物。出賣所得價(jià)款依次扣除取回和保管費(fèi)用、再交易費(fèi)用、利息、未清償?shù)膬r(jià)金后仍有剩余的，應(yīng)返還原買受人；如有不足，出賣人可以要求原買受人清償，但原買受人有證據(jù)證明出賣人另行出賣的價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的除外。

【典型真題】

甲公司借用乙公司的一套設(shè)備，在使用過程中不慎損壞一關(guān)鍵部件，于是甲公司提出買下該套設(shè)備，乙公司同意出售。雙方還口頭約定在甲公司支付價(jià)款前，乙公司保留該套設(shè)備的所有權(quán)。不料在支付價(jià)款前，甲公司生產(chǎn)車間失火，造成包括該套設(shè)備在內(nèi)的車間所有財(cái)物被燒毀。對(duì)此，下列哪些選項(xiàng)是正確的？

A.乙公司已經(jīng)履行了交付義務(wù)，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由甲公司負(fù)擔(dān)

B.在設(shè)備被燒毀時(shí)，所有權(quán)屬于乙公司，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由乙公司承擔(dān)

C.設(shè)備雖然已經(jīng)被燒毀，但甲公司仍然需要支付原定價(jià)款

D.雙方關(guān)于該套設(shè)備所有權(quán)保留的約定應(yīng)采用書面形式

答案：AC

二、分期付款買賣

“分期付款”，系指買受人將應(yīng)付的總價(jià)款在一定期間內(nèi)至少分三次向出賣人支付。

分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款（加速到期）；或者解除合同，并要求買受人支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。分期付款買賣合同的約定違反前述解除條件的相關(guān)規(guī)定，如雙方約定買受人未支付金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的六分之一，出賣人即可解除合同的，買受人可以主張?jiān)摷s定無效。

分期付款買賣合同約定出賣人在解除合同時(shí)可以扣留已受領(lǐng)價(jià)金，出賣人扣留的金額超過標(biāo)的物使用費(fèi)以及標(biāo)的物受損賠償額，買受人可以請(qǐng)求返還超過部分。當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的使用費(fèi)沒有約定的，人民法院可以參照當(dāng)?shù)赝悩?biāo)的物的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

分期付款買賣中，如果同時(shí)存在所有權(quán)保留之約定，則所有權(quán)于約定條件成就后，所有權(quán)方移轉(zhuǎn)給買受人；如果不存在所有權(quán)保留至約定，則所有權(quán)自交付時(shí)移轉(zhuǎn)給買受人。亦即，兩者并非共存關(guān)系，在非分期付款買賣中，當(dāng)事人也可約定所有權(quán)保留；在分期付款買賣中，當(dāng)事人也可以不約定所有權(quán)保留。

【典型真題】

周某以6000元的價(jià)格向吳某出售一臺(tái)電腦，雙方約定五個(gè)月內(nèi)付清貨款，每月支付1200元，在全部?jī)r(jià)款付清前電腦所有權(quán)不轉(zhuǎn)移。合同生效后，周某將電腦交給吳某使用。期間，電腦出現(xiàn)故障，吳某將電腦交周某修理，但周某修好后以6200元的價(jià)格將該電腦出售并交付給不知情的王某。對(duì)此，下列哪些說法是正確的？

A.王某可以取得該電腦所有權(quán)

B.在吳某無力支付最后一個(gè)月的價(jià)款時(shí)，周某可行使取回權(quán)

C.如吳某未支付到期貨款達(dá)1800元，周某可要求其一次性支付剩余貨款

D.如吳某未支付到期貨款達(dá)1800元，周某可要求解除合同，并要求吳某支付一定的電腦使用費(fèi)

答案：ACD

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