距離2020年法律職業(yè)資格考試的時(shí)間越來越近，小伙伴們復(fù)習(xí)的怎么樣了？今天幫考網(wǎng)分享了2020年法律職業(yè)資格考試《民法》的知識(shí)點(diǎn)：融資租賃合同，一起來看看吧！

一、融資租賃合同概述

1.定義。融資租賃合同，是指當(dāng)事人之間約定，出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃合同屬于移轉(zhuǎn)使用權(quán)合同、要式合同、繼續(xù)性合同、雙務(wù)合同、有償合同。融資租賃合同涉及出租人、承租人和出賣人三方當(dāng)事人。

融資租賃合同與買賣合同不同：出賣人向承租人交付標(biāo)的物并承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，而不是向買受人履行義務(wù)。

融資租賃合同與租賃合同不同：出租人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)，不承擔(dān)租賃物致人損害責(zé)任。

2.認(rèn)定。承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣人系同一人為由認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。對名為融資租賃合同，但實(shí)際不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系的，人民法院應(yīng)按照其實(shí)際構(gòu)成的法律關(guān)系處理。如當(dāng)事人以融資租賃為名進(jìn)行借貸。

3.效力。承租人對于租賃物的經(jīng)營使用應(yīng)當(dāng)取得行政許可的，人民法院不應(yīng)僅以出租人未取得行政許可為由認(rèn)定融資租賃合同無效。

二、出租人的權(quán)利與義務(wù)

租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。

出租人轉(zhuǎn)讓其在融資租賃合同項(xiàng)下的部分或者全部權(quán)利，融資租賃合同繼續(xù)有效。

當(dāng)事人約定租賃期間屆滿后租賃物歸出租人的，因租賃物毀損、滅失或者附合、混同于他物導(dǎo)致承租人不能返還，出租人可以要求承租人給予合理補(bǔ)償。

三、承租人的權(quán)利與義務(wù)

1.承租人的權(quán)利

（1）享有買受人的部分權(quán)利。出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，保證承租人對租賃物的占有和使用。承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。

（2）向出賣人索賠的權(quán)利。出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

（3）拒絕受領(lǐng)的權(quán)利。出賣人交付的租賃物嚴(yán)重不符合約定，或者未在約定的交付期間或者合理期間內(nèi)交付租賃物，經(jīng)承租人或者出租人催告，在催告期滿后仍未交付的，承租人有權(quán)拒絕受領(lǐng)租賃物。承租人拒絕受領(lǐng)租賃物，未及時(shí)通知出租人，或者無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)租賃物，造成出租人損失的，出租人有權(quán)向承租人主張損害賠償。

2.承租人的義務(wù)與責(zé)任

（1）妥善保管、使用租賃物。

（2）占有租賃物期間的維修義務(wù)。

（3）支付租金義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。

承租人對出賣人行使索賠權(quán)，不影響其履行融資租賃合同項(xiàng)下支付租金的義務(wù)，但承租人以依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物為由，主張減輕或者免除相應(yīng)租金支付義務(wù)的除外。

（4）租賃物致人損害責(zé)任。承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

（5）當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價(jià)值超過承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以要求部分返還。

（6）風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)，出租人有權(quán)要求承租人繼續(xù)支付租金。但當(dāng)事人另有約定或者法律另有規(guī)定的除外。

【典型真題】

甲、乙、丙三人簽訂合伙協(xié)議并開始經(jīng)營，但未取字號，未登記，也未推舉負(fù)責(zé)人。其間，合伙人與順利融資租賃公司簽訂融資租賃合同，租賃淀粉加工設(shè)備一臺(tái)，約定租賃期限屆滿后設(shè)備歸承租人所有。合同簽訂后，出租人按照承租人的選擇和要求向設(shè)備生產(chǎn)商丁公司支付了價(jià)款。如租賃期間因設(shè)備自身原因停機(jī)，造成承租人損失。下列說法正確的是：

A.出租人應(yīng)減少租金

B.應(yīng)由丁公司修理并賠償損失

C.承租人向丁公司請求承擔(dān)責(zé)任時(shí)，出租人有協(xié)助義務(wù)

D.出租人與丁公司承擔(dān)連帶責(zé)任

答案：BC

3.承租人無權(quán)處分租賃物

承租人或者租賃物的實(shí)際使用人，未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃物或者在租賃物上設(shè)立其他物權(quán)，第三人得因善意取得制度而取得租賃物的所有權(quán)或者其他物權(quán)。但有下列情形除外：

（1）出租人已在租賃物的顯著位置作出標(biāo)識(shí)，第三人在與承租人交易時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道該物為租賃物的；

（2）出租人授權(quán)承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機(jī)關(guān)依法辦理抵押權(quán)登記的；

（3）第三人與承租人交易時(shí)，未按照法律、行政法規(guī)、行業(yè)或者地區(qū)主管部門的規(guī)定在相應(yīng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資租賃交易查詢的；

（4）出租人有證據(jù)證明第三人知道或者應(yīng)當(dāng)知道交易標(biāo)的物為租賃物的其他情形。

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