距離2020年法律職業(yè)資格考試的時(shí)間越來越近，小伙伴們復(fù)習(xí)的怎么樣了？今天幫考網(wǎng)分享了2020年法律職業(yè)資格考試《民法》的知識點(diǎn)：合同解除，一起來看看吧！

一、合同解除概述

合同解除，是指在合同有效成立以后，當(dāng)解除的條件具備時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系自始或僅向?qū)硐麥绲男袨椤?o:p>

合同因違約被解除的，不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。合同因被宣告無效、被撤銷或不成立的，涉及到返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等后果，屬于締約上過失責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任和不當(dāng)?shù)美颠€問題，不屬于違約責(zé)任。

1.合同解除的類型：協(xié)議解除、法定解除和約定解除

（1）協(xié)議解除。是指在合同依法成立后尚未履行前，當(dāng)事人通過協(xié)商而解除合同，從而使合同消滅的行為。

協(xié)議解除不以解除權(quán)的存在為前提，也不以一方存在違約行為為前提。實(shí)質(zhì)上，協(xié)議解除是雙方當(dāng)事人協(xié)商的結(jié)果，是意思自治原則或合同自由原則的直接體現(xiàn)和當(dāng)然內(nèi)容，即使法律未作規(guī)定，也不影響當(dāng)事人通過協(xié)議解除已經(jīng)有效成立的合同。

（2）約定解除。當(dāng)合同中約定的解除事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人通過行使約定的解除權(quán)而使合同消滅的行為。

（3）法定解除。當(dāng)法定解除事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人通過行使法定的解除權(quán)而使合同消滅的行為。

2.約定解除權(quán)的合同與附解除條件的合同

前者是在合同中約定了解除事由，解除事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人行使解除權(quán)之后，合同權(quán)利義務(wù)才終止。后者是在合同中約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，合同自動失效。

【例】甲、乙在合同中約定，如果甲的兒子畢業(yè)回家鄉(xiāng)工作，則甲有權(quán)解除甲、乙之間簽訂的租賃合同。其后甲的兒子畢業(yè)回家鄉(xiāng)工作，則甲享有解除權(quán)，由甲決定是否行使該解除權(quán)。

【例】甲、乙在合同中約定，如果甲的兒子畢業(yè)回家鄉(xiāng)工作，則甲、乙之間簽訂的租賃合同失效。其后，甲的兒子畢業(yè)回家鄉(xiāng)工作，則租賃合同自動失效，不存在解除權(quán)也無需解除權(quán)的行使。

3.解除權(quán)

是指合同當(dāng)事人可以解除合同的權(quán)利，其行使能發(fā)生合同解除的法律后果。解除權(quán)屬于形成權(quán)。只要一方當(dāng)事人作出意思表示即可，無需對方同意。包括法定解除權(quán)與約定解除權(quán)。

（1）法定解除權(quán)。由法律直接加以規(guī)定，當(dāng)一定事由發(fā)生時(shí)，一方當(dāng)事人享有解除合同的權(quán)利。法定解除權(quán)根據(jù)其適用范圍不同分為一般法定解除權(quán)與特殊法定解除權(quán)，前者適用于各種合同，后者僅對某類或某種合同適用。

（2）約定解除權(quán)。即指通過當(dāng)事人約定于一定事由發(fā)生時(shí)，一方或雙方享有解除合同的權(quán)利。該約定可以在訂立合同時(shí)即存在于合同中，也可以是訂立合同后另行約定。有時(shí)候，當(dāng)事人會對該約定的解除權(quán)附加一定的條件或期限，如當(dāng)事人約定“解約定金”。

在同一當(dāng)事人之間，法定解除權(quán)和約定解除權(quán)可以并存，當(dāng)事人也可通過約定改變或排除法定解除權(quán)。

二、一般法定解除權(quán)之情形

1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的

不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。合同目的，是當(dāng)事人訂立合同時(shí)所想得到的結(jié)果。

2.在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)

（1）履行期限到來之前。當(dāng)事人一方明確表示不履行主要債務(wù)的，構(gòu)成明示預(yù)期違約；當(dāng)事人一方以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，構(gòu)成默示預(yù)期違約，如出賣人將標(biāo)的物另行轉(zhuǎn)售給第三人，并已完成交付或登記。

《合同法》108條規(guī)定：“當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。”據(jù)此，立法并未區(qū)分明示預(yù)期違約和默示預(yù)期違約而規(guī)定不同的法律后果。而是統(tǒng)一認(rèn)定，對方享有法定解除權(quán)，可以直接解除合同，提前行使求償權(quán)；也可以置對方預(yù)期違約于不顧，繼續(xù)保持合同效力，等待對方到期仍不履行時(shí)再提起違約賠償之訴。

（2）合同履行期限到來之后、屆滿之前。當(dāng)事人一方明確表示不履行主要債務(wù)的，構(gòu)成明示的拒絕履行；當(dāng)事人一方以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，構(gòu)成默示的拒絕履行。對方享有法定解除權(quán)，可以直接解除合同，并主張違約責(zé)任。

3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行

立法并未區(qū)分合同未定履行期限和合同規(guī)定了履行期限兩種情形，一概規(guī)定必須經(jīng)過催告并指定合理期限，債務(wù)人仍未履行主要債務(wù)的，才能解除合同。實(shí)際上前者應(yīng)該遵循“催告——指定一定履行期限——解除合同”規(guī)則，后者無需催告，遵循“履行期限屆滿——解除合同”規(guī)則即可。

這里要求遲延履行的是主要債務(wù)，如果是一般債務(wù)，則當(dāng)事人不能解除合同。

4.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的

如果因當(dāng)事人的遲延履行或其他違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，則另一方有權(quán)直接解除合同，無需催告并指定合理期限。遲延履行行為，如為春節(jié)準(zhǔn)備的鞭炮和春聯(lián)、為中秋節(jié)準(zhǔn)備的月餅，為圣誕節(jié)準(zhǔn)備的圣誕樹等。其他違約行為，如瑕疵履行、部分履行導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。（“遲延履行或其他違約——目的落空——解除合同”規(guī)則）

5.法律規(guī)定的其他情形

主要是指存在特殊法定解除權(quán)的情形，如不安抗辯權(quán)中，當(dāng)事人中止履行的情況下，如果對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保，則中止履行的一方可以解除合同。

三、特殊法定解除權(quán)之情形

1.買賣合同中的解除權(quán)。出賣人分批交付標(biāo)的物的，出賣人對其中一批標(biāo)的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標(biāo)的物不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批標(biāo)的物解除。出賣人不交付其中一批標(biāo)的物或者交付不符合約定，致使今后其他各批標(biāo)的物的交付不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批以及今后其他各批標(biāo)的物解除。買受人如果就其中一批標(biāo)的物解除，該批標(biāo)的物與其他各批標(biāo)的物相互依存的，可以就已經(jīng)交付和未交付的各批標(biāo)的物解除。

分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。

2.借款合同中的解除權(quán)。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。

3.租賃合同中解除權(quán)。不定期租賃（包括租賃期限六個(gè)月以上而未簽訂書面合同的、當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明的、承租人在租賃期限屆滿后繼續(xù)使用租賃物而出租人沒有提出異議的）中，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

4.承攬合同中的解除權(quán)。定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)；未經(jīng)定作人同意的，定作人也可以解除合同。

5.貨運(yùn)合同中的解除權(quán)。在承運(yùn)人將貨物交付收貨人之前，托運(yùn)人可以要求承運(yùn)人中止運(yùn)輸、返還貨物、變更到達(dá)地或者將貨物交給其他收貨人，但應(yīng)當(dāng)賠償承運(yùn)人因此受到的損失。

6.保管合同中的解除權(quán)。寄存人可以隨時(shí)領(lǐng)取保管物。當(dāng)事人對保管期間沒有約定或者約定不明確的，保管人可以隨時(shí)要求寄存人領(lǐng)取保管物；約定保管期間的，保管人無特別事由，不得要求寄存人提前領(lǐng)取保管物。

7.委托合同中的解除權(quán)。委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

以上就是今天分享的全部內(nèi)容，希望對你們有所幫助，想要了解更多的考試知識點(diǎn)，可以關(guān)注幫考網(wǎng)法律職業(yè)資格考試頻道的更新。最后，預(yù)祝大家在接下來的考試中一切順利，取得理想的成績！