各位要參加2020年房地產(chǎn)估價師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》第二章的練習(xí)題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

單項選擇題

1、城市郊區(qū)菜地，是指連續(xù)( )以上常年種菜或養(yǎng)殖魚、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚塘。

A、2年

B、3年

C、4年

D、5年

2、縣級以上人民政府土地行政管理部門對應(yīng)受理的建設(shè)項目，在( )日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案，編制建設(shè)項目用地呈報說明書，經(jīng)同級人民政府審核同意后報上一級土地管理部門審查。

A、14

B、15

C、30

D、60

3、在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實施城市規(guī)劃占用土地的，由市、縣國土資源主管部門擬訂方案不包括( )。

A、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案

B、補(bǔ)充耕地方案

C、征收土地方案

D、供地方案

4、已動工開發(fā)但建設(shè)用地面積占應(yīng)開發(fā)建設(shè)用地面積不足( )的認(rèn)為是閑置土地。

A、1/3

B、1/2

C、1/4

D、1/5

5、房地產(chǎn)開發(fā)項目自( )之日起滿1年未動工開發(fā)的，可以征收土地閑置費(fèi)。

A、土地使用權(quán)出讓合同簽訂

B、土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)

C、土地使用權(quán)出讓金繳納

D、土地使用權(quán)證書取得

參考答案

1、【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是征收集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)。城市郊區(qū)菜地，是指連續(xù)3年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚塘。參見教材P46。

2、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是征收集體土地的工作程序?？h級以上人民政府土地行政管理部門負(fù)責(zé)建設(shè)用地的申請、審查、報批工作，對應(yīng)受理的建設(shè)項目，在30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案，編制建設(shè)項目用地呈報說明書，經(jīng)同級人民政府審核同意后報上一級土地管理部門審查。參見教材P47。

3、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是征收集體土地的工作程序。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實施城市規(guī)劃占用土地的，由市、縣國土資源主管部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案和征收土地方案。參見教材P47。

4、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是閑置土地的認(rèn)定。已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地，也可以認(rèn)定為閑置土地。參見教材P49。

5、【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是閑置土地的認(rèn)定。閑置土地是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地，也可以認(rèn)定為閑置土地。參見教材P49。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》第二章練習(xí)題（8）的全部內(nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進(jìn)入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！