各位要報(bào)考2020年房產(chǎn)估價(jià)師的考生看過來哦！今天幫考網(wǎng)要給各位考生分享2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試經(jīng)營與管理的每日一練，感興趣的小伙伴趕快來圍觀哦！

多項(xiàng)選擇題

1.【習(xí)題】房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，按規(guī)定應(yīng)移交給城市檔案館的竣工檔案應(yīng)包括( )。

A.工程質(zhì)量保修書

B.可行性研究報(bào)告

C.竣工圖

D.住宅使用說明書

E.竣工驗(yàn)收備案表

『正確答案』ABCE

『答案解析』本題考查的是竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目竣工后，要認(rèn)真組織技術(shù)資料的整理和竣工圖的繪制工作，編制完整的竣工檔案，并按規(guī)定分別移交給房屋產(chǎn)權(quán)所有者和城市檔案館。辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)提交的文件包括：工程竣工驗(yàn)收備案表，工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件，施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書，法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。本題可用排除法，只有選項(xiàng)D可以不必移交的資料。參見教材P91～93。

2.【習(xí)題】從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的角度看，房地產(chǎn)開發(fā)過程中投入的資源有( )。

A.土地

B.勞動(dòng)力

C.資本

D.經(jīng)驗(yàn)

E.環(huán)境

『正確答案』ABCD

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)的基本概念。主流的人、財(cái)、物三方面，還有管理經(jīng)驗(yàn)、企業(yè)家精神和伙伴關(guān)系等。參見教材P63。

3.【習(xí)題】下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的表述中，正確的有( )。

A.房地產(chǎn)市場(chǎng)中的信息不完備程度較高，需要有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人這種特殊的制度安排來降低信息成本

B.大型房地產(chǎn)開發(fā)公司一般更愿意委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)租售

C.依代理委托方的不同，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的代理形式可以分為首席代理和分代理

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過信息搜集的規(guī)模經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，提供服務(wù)并獲取收益

E.無論采用哪種代理形式，都應(yīng)在項(xiàng)目前期就讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及早介入

『正確答案』ADE

『答案解析』本題考查的是選擇物業(yè)租售形式。選項(xiàng)B大型房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)一般有自己的營銷團(tuán)隊(duì)和渠道，所以一般采用自行租售。選項(xiàng)C依委托代理方的不同，可分為買方代理、賣方代理和雙重代理。參見教材P95。

4.【習(xí)題】開發(fā)商的主要合同關(guān)系通常包括( )等。

A.材料設(shè)備采購合同

B.分包合同

C.銷售合同

D.勘察設(shè)計(jì)合同

E.加工合同

『正確答案』CD

『答案解析』本題考查的是合同管理。選項(xiàng)ABE主要是承包商的合同關(guān)系。參見教材P88。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試經(jīng)營與管理每日一練（八）的全部?jī)?nèi)容了，如果各位考生還想要了解更多的試題，歡迎進(jìn)入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！