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請謹(jǐn)慎保管和記憶你的密碼,以免泄露和丟失

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各位要報考2020年房產(chǎn)估價師的考生看過來哦!今天幫考網(wǎng)要給各位考生分享2020年房地產(chǎn)估價師考試經(jīng)營與管理的練習(xí)題,感興趣的小伙伴趕快來看看哦!
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以“性價比”為導(dǎo)向,確定商品住房銷售價格的定價方法是()。
A.成本加成定價法
B.價值定價法
C.領(lǐng)導(dǎo)定價法
D.挑戰(zhàn)定價法
【答案】B
【解析】本題考查的是制定租售方案?!拜^低的價格,相同的質(zhì)重,即物美 價廉。”價值定價法以“性價比”為導(dǎo)向,確定銷售價格。參見教材P99。
2. 除技術(shù)資料外,房地產(chǎn)開發(fā)項目的竣工檔案資料還包括項目的()。
A.財務(wù)決算報告
B.施工人員變動情況
C.竣工圖
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)招標(biāo)文件
【答案】C
【解析】本題考查的是竣工驗收。編制竣工檔案,包括技術(shù)資料的內(nèi)容和繪制竣工圖。除技術(shù)資料外,應(yīng)當(dāng)是竣工圖。參見教材P94。
3下列房地產(chǎn)市場調(diào)查的抽樣方法中,尾于非概率抽樣的是()
A.整群抽樣
B.分層隨機抽樣
C.簡單隨機抽樣
D.定額抽樣
【答案】D
【解析】本題考查的是市場調(diào)查的步驟。選項ABC均屬于概率抽樣。非概率抽樣包括:隨意抽樣、估計抽樣、定額抽樣。參見教材P110。
4.下列各組特定的市場定義層次中,市場規(guī)模由大到小的是()-
A.潛在市場、有效市場、服務(wù)市場
B.有效市場、滲透市場、服務(wù)市場
C.潛在市場、服務(wù)市場、合格的有效市場
D.潛在市場、滲透市場、合格的有效市場
【答案】A
【解析】本題考查的是市場規(guī)模的估計。市場定義的層次,由大到?。簼撛谑袌?、有效市場、合格的有效市場、服務(wù)市場、滲透市場。參見教材P113。
5下列房地產(chǎn)市場趨勢分祈方法中,不屬于時間序列分祈法的是()
A.市場因子推演法
B.加權(quán)移動平均法
C.簡單平均法
D.指數(shù)平滑法
【答案】A
【解析】本題考查的是市場趨勢分祈。時間序列分祈法包括:簡單平均法、 移動平均法、加權(quán)移動平均法、指數(shù)平滑法。選項A屬于相關(guān)分祈法。參見教材P116-118。
6.區(qū)域房地產(chǎn)市場分析側(cè)重于地區(qū)經(jīng)濟分析、區(qū)位分析以及()等內(nèi)容。
A.項目竟?fàn)幏制?span lang="EN-US">
B.敏感性分祈
C.專業(yè)市場分祈
D.市場趨勢分析
【答案】D
【解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場分析的概念與作用。區(qū)域房地產(chǎn)市場分析側(cè)重于地區(qū)經(jīng)濟分析、區(qū)位分析、市場供求與價格概況分析、市場趨勢分析等內(nèi)容。選項AD屬于項目房地產(chǎn)市場分析,選項B與區(qū)域房地產(chǎn)市場分析并列。參見教材P137。
好了,以上就是2020年房地產(chǎn)估價師考試經(jīng)營與管理練習(xí)題(八)的全部內(nèi)容了,如果各位考生還想要了解更多的試題,歡迎進入幫考網(wǎng)哦!
32房地產(chǎn)估價師考試科目有哪些?:房地產(chǎn)估價師考試科目有:房地產(chǎn)基本制度與政策(含房地產(chǎn)估價相關(guān)知識),房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理,房地產(chǎn)估價理論與方法,房地產(chǎn)估價案例與分析。
59房地產(chǎn)估價師必須實行注冊管理嗎?:房地產(chǎn)估價師必須實行注冊管理嗎?房地產(chǎn)估價師不是必須實行注冊管理。1、如果不想以房地產(chǎn)估價師的名義執(zhí)業(yè),就可以不用進行注冊,做一名非執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)估價師。2、我國《注冊房地產(chǎn)估價師管來理辦法》第四條規(guī)定,自注冊房地產(chǎn)估價師實行注冊執(zhí)業(yè)管理制度,取得執(zhí)業(yè)資格的人員,經(jīng)過注冊方能以注冊房地產(chǎn)估價師的名義執(zhí)業(yè)。3、我國房地產(chǎn)估價師分為執(zhí)業(yè)估價師和非執(zhí)業(yè)估價師兩類。
59房產(chǎn)估價師考試題型有哪些?:房產(chǎn)估價師考試題型有哪些?房地產(chǎn)基本制度與政策(含房地產(chǎn)估價相關(guān)知識)考試題型有單項選擇題、多項選擇題、判斷題、綜合分析題。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理考試題型有單項選擇題、多項選擇題、判斷題、計算題。房地產(chǎn)估價理論與方法考試題型有單項選擇題、多項選擇題、判斷題、計算題。房地產(chǎn)估價案例與分析考試題型有單項選擇題、問答題、指錯題、改錯題。
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