各位要報考2020年房產(chǎn)估價師的考生看過來哦！今天幫考網(wǎng)要給各位考生分享2020年房地產(chǎn)估價師考試經(jīng)營與管理的練習(xí)題，感興趣的小伙伴趕快來看看哦！

1．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以“性價比”為導(dǎo)向，確定商品住房銷售價格的定價方法是()。

A.成本加成定價法

B.價值定價法

C.領(lǐng)導(dǎo)定價法

D.挑戰(zhàn)定價法

【答案】B

【解析】本題考查的是制定租售方案?！拜^低的價格，相同的質(zhì)重，即物美 價廉。”價值定價法以“性價比”為導(dǎo)向，確定銷售價格。參見教材P99。

2. 除技術(shù)資料外，房地產(chǎn)開發(fā)項目的竣工檔案資料還包括項目的()。

A.財務(wù)決算報告

B.施工人員變動情況

C.竣工圖

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)招標(biāo)文件

【答案】C

【解析】本題考查的是竣工驗收。編制竣工檔案，包括技術(shù)資料的內(nèi)容和繪制竣工圖。除技術(shù)資料外，應(yīng)當(dāng)是竣工圖。參見教材P94。

3下列房地產(chǎn)市場調(diào)查的抽樣方法中，尾于非概率抽樣的是()

A.整群抽樣

B.分層隨機抽樣

C.簡單隨機抽樣

D.定額抽樣

【答案】D

【解析】本題考查的是市場調(diào)查的步驟。選項ABC均屬于概率抽樣。非概率抽樣包括：隨意抽樣、估計抽樣、定額抽樣。參見教材P110。

4.下列各組特定的市場定義層次中，市場規(guī)模由大到小的是()-

A.潛在市場、有效市場、服務(wù)市場

B.有效市場、滲透市場、服務(wù)市場

C.潛在市場、服務(wù)市場、合格的有效市場

D.潛在市場、滲透市場、合格的有效市場

【答案】A

【解析】本題考查的是市場規(guī)模的估計。市場定義的層次，由大到?。簼撛谑袌?、有效市場、合格的有效市場、服務(wù)市場、滲透市場。參見教材P113。

5下列房地產(chǎn)市場趨勢分祈方法中，不屬于時間序列分祈法的是()

A.市場因子推演法

B.加權(quán)移動平均法

C.簡單平均法

D.指數(shù)平滑法

【答案】A

【解析】本題考查的是市場趨勢分祈。時間序列分祈法包括：簡單平均法、 移動平均法、加權(quán)移動平均法、指數(shù)平滑法。選項A屬于相關(guān)分祈法。參見教材P116-118。

6.區(qū)域房地產(chǎn)市場分析側(cè)重于地區(qū)經(jīng)濟分析、區(qū)位分析以及()等內(nèi)容。

A.項目竟?fàn)幏制?span lang="EN-US">

B.敏感性分祈

C.專業(yè)市場分祈

D.市場趨勢分析

【答案】D

【解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場分析的概念與作用。區(qū)域房地產(chǎn)市場分析側(cè)重于地區(qū)經(jīng)濟分析、區(qū)位分析、市場供求與價格概況分析、市場趨勢分析等內(nèi)容。選項AD屬于項目房地產(chǎn)市場分析，選項B與區(qū)域房地產(chǎn)市場分析并列。參見教材P137。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價師考試經(jīng)營與管理練習(xí)題（八）的全部內(nèi)容了，如果各位考生還想要了解更多的試題，歡迎進入幫考網(wǎng)哦！