2021年的房地產(chǎn)估價(jià)師備考已經(jīng)開(kāi)始，2021年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名時(shí)間暫未公布，根據(jù)往年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名時(shí)間預(yù)測(cè)，2021年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名預(yù)計(jì)在8-9月份，2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間預(yù)計(jì)為：2021年10月16、17日考試，各位考生準(zhǔn)備得如何呢？接下來(lái)幫考網(wǎng)就為大家?guī)?lái)往年真題，希望對(duì)各位有所幫助！

1、固定資產(chǎn)投資按照工作內(nèi)容和實(shí)現(xiàn)方式分類，可以分為(  )投資。

A.建筑安裝工程

B.新建和擴(kuò)建

C.設(shè)備與工器具購(gòu)置

D.遷建和恢復(fù)

E.其他費(fèi)用

2、從宏觀上說(shuō)，在進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析時(shí)，通常應(yīng)分析(  )。

A.物理結(jié)構(gòu)

B.區(qū)域結(jié)構(gòu)

C.產(chǎn)品結(jié)構(gòu)

D.供求結(jié)構(gòu)

E.總量結(jié)構(gòu)

3、下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)周期循環(huán)的表述中，正確的有(  )。

A.房地產(chǎn)周期循環(huán)是指房地產(chǎn)業(yè)活動(dòng)或其投入與產(chǎn)出有相當(dāng)?shù)牟▌?dòng)現(xiàn)象，且此現(xiàn)象重復(fù)發(fā)生

B.在房地產(chǎn)周期循環(huán)的最低點(diǎn)，空置率最高

C.房地產(chǎn)周期循環(huán)的供求平衡點(diǎn)是長(zhǎng)期均衡價(jià)格

D.在房地產(chǎn)周期循環(huán)的最高點(diǎn)，供給增長(zhǎng)率等于需求增長(zhǎng)率

E.在房地產(chǎn)周期循環(huán)中，價(jià)格(租金)和空置率通常是同向變動(dòng)的

4、在下列房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)中，屬于市場(chǎng)交易指標(biāo)的有(  )。

A.空置量

B.房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)

C.平均建設(shè)周期

D.吸納率

E.失業(yè)率

5、房地產(chǎn)產(chǎn)品功能定位是在市場(chǎng)分析的基礎(chǔ)上，具體規(guī)定擬提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品的)。

A.價(jià)格水平

B.銷售對(duì)象

C.基本功能

D.地理位置

E.輔助功能

6、下列指標(biāo)中，屬于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目靜態(tài)盈利能力指標(biāo)的有(  )。

A.凈現(xiàn)值

B.投資利潤(rùn)率

C.現(xiàn)金回報(bào)率

D.靜態(tài)投資回收期

E.內(nèi)部收益率

7、下列關(guān)于名義利率與實(shí)際利率的表述中，正確的有(  )。

A.當(dāng)計(jì)息周期為1年時(shí)，年名義利率等于年實(shí)際利率

B.實(shí)際利率真實(shí)地反映了資金的時(shí)間價(jià)值

C.名義利率真實(shí)地反映了資金的時(shí)間價(jià)值

D.名義利率相同時(shí)，計(jì)息周期越短，名義利率與實(shí)際利率的差值就越大

E.計(jì)算周期相同時(shí)，名義利率越小，名義利率與實(shí)際利率的差值就越大

8.下列關(guān)于內(nèi)部收益率的表述中，正確的有(  )。

A.內(nèi)部收益率反映了項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)盈利能力

B.內(nèi)部收益率是當(dāng)項(xiàng)目壽命期終了時(shí)，所有投資正好被收回的收益率

C.當(dāng)內(nèi)部收益率高于目標(biāo)收益率時(shí)，投資項(xiàng)目是可行的

D.如果使用貸款。且項(xiàng)目盈利，則全投資的內(nèi)部收益率要高于資本金內(nèi)部收益率

E.內(nèi)部收益率越高，投資風(fēng)險(xiǎn)就越小

好了，以上就是2013年房地產(chǎn)估價(jià)師考試真題：經(jīng)營(yíng)與管理（一）的全部?jī)?nèi)容了，如果各位考生還想要了解更多的真題，歡迎進(jìn)入幫考網(wǎng)哦！