2025年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理精選模擬習(xí)題10道，附答案解析，供您考前自測(cè)提升！

1、經(jīng)審核,家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的,由建設(shè)(住房保障)主管部門予以公示,公示期限為()?！締芜x題】

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

正確答案:B

答案解析:經(jīng)審核,家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的,由建設(shè)(住房保障)主管部門予以公示,公示期限為15日;對(duì)經(jīng)公示無異議或者異議不成立的,作為廉租住房保障對(duì)象予以登記,書面通知申請(qǐng)人,并向社會(huì)公開登記結(jié)果。

2、投資決策分析的思路一般是()?！径噙x題】

A.在一定地區(qū)范圍內(nèi)尋找最有利的投資機(jī)會(huì)

B.搜集擬投資地區(qū)和范圍的相關(guān)資料,對(duì)所投資區(qū)域有一定的了解

C.項(xiàng)目可行性研究

D.從中觀角度看,在打算投資的地區(qū),鑒別適合投資的城市

E.考慮選擇投資開發(fā)的房地產(chǎn)類型和空間區(qū)位,即通常所說的“項(xiàng)目”和“地塊”

正確答案:A、D、E

答案解析:投資決策分析的思路一般是從宏觀到微觀。首先,在一定地區(qū)范圍內(nèi)尋找最有利的投資機(jī)會(huì);其次,從中觀角度看,在打算投資的地區(qū),鑒別適合投資的城市;最后,在選定投資的城市后,根據(jù)所了解的該城市有關(guān)房地產(chǎn)的各種信息,從微觀層面,考慮選擇投資開發(fā)的房地產(chǎn)類型和空間區(qū)位,即通常所說的“項(xiàng)目”和“地塊”。

3、具有房地產(chǎn)估價(jià)資格的人員稱為(     )。【單選題】

A.評(píng)估師

B.房地產(chǎn)估價(jià)師

C.不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估師

D.房產(chǎn)估價(jià)師

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)估價(jià)師又稱為注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師,簡(jiǎn)稱估價(jià)師,是指具有房地產(chǎn)估價(jià)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書,并按照《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》注冊(cè),取得房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書,從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的專業(yè)人員。

4、家庭小型化將導(dǎo)致()。【單選題】

A.住宅市場(chǎng)化

B.住宅需求增加

C.住宅商品化

D.住宅產(chǎn)業(yè)化

正確答案:B

答案解析:一般來說,隨著家庭人口規(guī)模小型化,即家庭平均人口數(shù)的下降,家庭數(shù)量增多,所需要的住房總量將增加,房地產(chǎn)價(jià)格有上漲的趨勢(shì)。

5、該開發(fā)商獲得土地使用權(quán)的方式最可能的是()。【客觀案例題】

A.劃撥

B.征用

C.拍賣

D.協(xié)議

正確答案:C

答案解析:《物權(quán)法》第一百三十七條規(guī)定,工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓。本題中,該開發(fā)商最有可能取得土地的途徑是拍賣。

6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的(    ),應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門備案?！締芜x題】

A.15天以內(nèi)

B.1個(gè)月以內(nèi)

C.3個(gè)月以后

D.6個(gè)月以內(nèi)

正確答案:B

答案解析:設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司,從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)當(dāng)執(zhí)行公司法的有關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi),應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門備案。

7、提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)需要經(jīng)過(     )批準(zhǔn)?！締芜x題】

A.國(guó)務(wù)院

B.省級(jí)人民政府

C.市級(jí)人民政府

D.縣級(jí)人民政府

正確答案:B

答案解析:經(jīng)過省級(jí)人民政府批準(zhǔn),經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)的稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低,經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高。

8、物業(yè)承接查驗(yàn)的類型分為(     )?！径噙x題】

A.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)

B.物業(yè)資料交換時(shí)承接查驗(yàn)

C.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)

D.共用部位的承接查驗(yàn)

E.設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)

正確答案:A、C

答案解析:物業(yè)的承接查驗(yàn)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)新接管項(xiàng)目的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行承接查驗(yàn)。它分為新建物業(yè)的承接查驗(yàn)和物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)兩種類型,前者發(fā)生在建設(shè)單位向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)時(shí),后者發(fā)生在業(yè)主大會(huì)或產(chǎn)權(quán)單位向新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)時(shí)。

9、確定了業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)并存,業(yè)主大會(huì)決策、業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行的制度的法律法規(guī)是(     )。【單選題】

A.合同法

B.憲法

C.民法

D.物業(yè)管理?xiàng)l例

正確答案:D

答案解析:《物業(yè)管理?xiàng)l例》確定了業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)并存,業(yè)主大會(huì)決策、業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行的制度。這種制度有利于維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益,保障物業(yè)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行。

10、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)管理,主要是以()為基礎(chǔ)?！締芜x題】

A.合同管理

B.監(jiān)督、控制和管理

C.項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制

D.技術(shù)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)

正確答案:C

答案解析:開發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)管理,主要是以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為基礎(chǔ),以合同管理為手段,運(yùn)用計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、控制、檢查、驗(yàn)收等辦法,對(duì)開發(fā)項(xiàng)目施工建設(shè)中的技術(shù)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng),按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同規(guī)定的目標(biāo),進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督、控制和管理,以確保開發(fā)項(xiàng)目總體目標(biāo)的最終實(shí)現(xiàn)。