2025年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第一章 房地產(chǎn)概論5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、房地產(chǎn)所有權(quán)不包括()?！締芜x題】

A.占用權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.處分權(quán)

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)所有權(quán)是指房地產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)自己的房地產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2、房地產(chǎn)業(yè)包括()?！径噙x題】

A.房地產(chǎn)的抵押貸款

B.房屋所有權(quán)的買賣、租賃

C.建設(shè)用地使用權(quán)的有償出讓、轉(zhuǎn)讓

D.房屋建設(shè)、維修、管理

E.農(nóng)作物的種植選擇

正確答案:A、B、C、D

答案解析:房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)和管理的行業(yè),包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)和其他房地產(chǎn)活動(dòng)。E項(xiàng),屬于農(nóng)業(yè)的范疇。

3、對(duì)房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)特征的正確理解有()。【多選題】

A.房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)可稱為房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)

B.房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)上買主是惟一的

C.房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)上價(jià)格是由開發(fā)商決定

D.房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)是不完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)

E.房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)上賣主是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

正確答案:C、D、E

答案解析:房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)即建設(shè)用地使用權(quán)出讓后的房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng),具體為建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng),新開發(fā)的商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房等的初次交易市場(chǎng)。

4、房地產(chǎn)業(yè)的性質(zhì)主要有()?！径噙x題】

A.具有第二產(chǎn)業(yè)性質(zhì)

B.房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)既有敏感性,又有超前性

C.房地產(chǎn)業(yè)是既有經(jīng)濟(jì)管理,又有行政管理的產(chǎn)業(yè)部門

D.房地產(chǎn)業(yè)是投資高、回報(bào)率高、風(fēng)險(xiǎn)大的產(chǎn)業(yè)

E.房地產(chǎn)業(yè)是集多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)

正確答案:B、C、D、E

答案解析:在國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分類中,房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè),為生產(chǎn)和消費(fèi)提供各種服務(wù)的部門稱為第三產(chǎn)業(yè)。

5、房地產(chǎn)與其他資產(chǎn)相比,決定價(jià)值高低的不同因素是(      )?！締芜x題】

A.區(qū)位

B.權(quán)益

C.實(shí)物

D.供求

正確答案:A

答案解析:區(qū)位的影響因素，如果區(qū)位不同，價(jià)格、價(jià)值也會(huì)有所不同，甚至差異很大。