2025年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、公司預(yù)售前應(yīng)完成的工作有()?！究陀^案例題】

A.交清全部土地出讓金并取得土地使用證書(shū)

B.辦理預(yù)售許可證

C.按預(yù)售商品房計(jì)算,已投入建設(shè)資金達(dá)到總投資的25%以上

D.購(gòu)房者具備一次付款能力

正確答案:A、B、C

答案解析:房地產(chǎn)預(yù)售可以采取一次性付款、建筑期付款及分期付款三種,購(gòu)房者并不需要具有一次付款能力。

2、運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)時(shí),除了調(diào)查了解待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的狀況外,還應(yīng)(     )?！径噙x題】

A.選擇最佳的開(kāi)發(fā)利用方式

B.估算開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期

C.預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象未來(lái)的凈收益

D.預(yù)測(cè)開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值

E.預(yù)測(cè)開(kāi)發(fā)所必要的支出

正確答案:A、B、D、E

答案解析:運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)一般分為6個(gè)步驟進(jìn)行:①調(diào)查了解待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的狀況;②選擇最佳的開(kāi)發(fā)利用方式;③估算開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期;④預(yù)測(cè)開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值;⑤預(yù)測(cè)開(kāi)發(fā)所必要的支出及應(yīng)獲得的正常利潤(rùn);⑥進(jìn)行具體計(jì)算,求出待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的價(jià)值。

3、下列權(quán)利中,屬于擔(dān)保物權(quán)的是()?！締芜x題】

A.所有權(quán)

B.抵押權(quán)

C.土地使用權(quán)

D.地役權(quán)

正確答案:B

答案解析:在他物權(quán)中,建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)屬于用益物權(quán),抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。擔(dān)保物權(quán)是就他人的擔(dān)保物依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。A項(xiàng)是自物權(quán),BCD三項(xiàng)屬于他物權(quán)。CD兩項(xiàng)屬于用益物權(quán),B屬于擔(dān)保物權(quán)。

4、已知某房產(chǎn)的年租金收入為2.5萬(wàn)元,則依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()萬(wàn)元。【單選題】

A.0.03

B.0.05

C.0.3

D.0.5

正確答案:C

答案解析:依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)年租金收入×12%,該房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=2.5×12% =0.3(萬(wàn)元)。

5、我國(guó)土地登記的基本單元是(    )?！締芜x題】

A.建筑面積

B.交易費(fèi)用

C.宗地

D.土地用途

正確答案:C

答案解析:土地登記以宗地為基本單元,擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者,應(yīng)當(dāng)分宗申請(qǐng)登記,兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的,應(yīng)當(dāng)分別申請(qǐng)登記。