2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、該宗土地的建筑容積率為()?！究陀^案例題】

A.2

B.3

C.3.33

D.6.67

正確答案:B

答案解析:建筑容積率,簡稱容積率,是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比值。容積率=60000/(30000-10000)=3。

2、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目獲得立項(xiàng)批準(zhǔn)后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證中所標(biāo)明的土地面積是指()。【單選題】

A.規(guī)劃建設(shè)用地面積

B.規(guī)劃用地面積

C.規(guī)劃建設(shè)凈用地面積

D.代征城市公共用地面積

正確答案:B

答案解析:規(guī)劃用地面積通常稱為總用地面積,是指房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目獲得立項(xiàng)批準(zhǔn)后,取得的建設(shè)用地規(guī)劃許可證中所標(biāo)明的土地面積,包括規(guī)劃建設(shè)用地面積和代征城市公共用地面積,即:規(guī)劃用地面積=規(guī)劃建設(shè)用地面積+代征城市公共用地面積。

3、評(píng)估某宗房地產(chǎn)在2011年9月末的價(jià)格,選取了某可比實(shí)例,其成交價(jià)格為3000元/平方米,成交日期為2010年10月末,另調(diào)查獲知2010年6月末至2011年9月末該類房地產(chǎn)的價(jià)格平均每月比上月上漲1.5%,則對(duì)該可比實(shí)例進(jìn)行交易日期修正后的價(jià)格為(     )元/平方米。【單選題】

A.3533.8

B.3495

C.3586.9

D.3481.6

正確答案:A

答案解析:修正后的價(jià)格=3000×(1+1.5%)≈3533.8(元/平方米)。

4、根據(jù)我國《印花稅暫行條例》的規(guī)定,下列各項(xiàng)不屬于印花稅納稅人的有(     )。【多選題】

A.合同的證人

B.合同的擔(dān)保人

C.合同的鑒定人

D.合同的立據(jù)人

E.立賬簿人

正確答案:A、B、C

答案解析:印花稅的納稅人是在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受《印花稅暫行條例》所列舉的憑證的單位和個(gè)人,具體有立合同人、立據(jù)人、立賬簿人、領(lǐng)受人。

5、房地產(chǎn)由于具有()性,所以任何國家和地區(qū)對(duì)房地產(chǎn)的使用和支配多少都有一些限制?！締芜x題】

A.相互影響

B.易受限制

C.難以變現(xiàn)

D.保值增值

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)由于具有不可移動(dòng)、相互影響的特性,并且是各種生產(chǎn)、生活活動(dòng)都不可缺少的基礎(chǔ)因素,關(guān)系民生及社會(huì)、經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定,所以世界上計(jì)劃所有的國家和地區(qū),對(duì)房地產(chǎn)的利用、交易等都有一些限制,甚至是嚴(yán)格管制。