2025年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 不動產(chǎn)登記5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、當(dāng)發(fā)生房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更、房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的,當(dāng)事人應(yīng)申請房屋所有權(quán)()?！締芜x題】

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

C.他項(xiàng)權(quán)利登記

D.初始登記

正確答案:B

答案解析:當(dāng)發(fā)生房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更;房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更;房屋面積增加或者減少;同一所有權(quán)人分割、合并房屋等情形時,權(quán)利人應(yīng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記。

2、關(guān)于異議登記,下列說法錯誤的是()?！径噙x題】

A.異議登記是更正登記中發(fā)生的

B.異議登記申請人應(yīng)在異議登記之日起20日內(nèi)起訴

C.異議登記期間,未經(jīng)異議登記權(quán)利人同意,不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者設(shè)定土地抵押權(quán)

D.異議登記失效后,原申請人可以就同一事項(xiàng)再次申請異議登記

E.土地登記薄記載的權(quán)利人不同意更正的,利害關(guān)系人可以申請異議登記

正確答案:B、D

答案解析:B項(xiàng),異議登記申請人應(yīng)在異議登記之日起15日內(nèi)起訴;D項(xiàng),異議登記失效后,原申請人就同一事項(xiàng)再次申請異議登記的,不予受理。

3、當(dāng)發(fā)生房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更、房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的,當(dāng)事人應(yīng)申請房屋所有權(quán)(     )。【單選題】

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

C.他項(xiàng)權(quán)利登記

D.初始登記

正確答案:B

答案解析:當(dāng)發(fā)生房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更;房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更;房屋面積增加或者減少;同一所有權(quán)人分割、合并房屋等情形時,權(quán)利人應(yīng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記。

4、共有建筑面積的內(nèi)容包括(      )的建筑面積?！径噙x題】

A.電梯井、管道井

B.設(shè)備向

C.獨(dú)立使用的地下室

D.物業(yè)服務(wù)用房

E.套內(nèi)陽臺建筑面積

正確答案:A、B、D

答案解析:共有建筑面積的內(nèi)容包括:作為公共使用的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾遣、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下宣、值班警衛(wèi)宣等,以及為鏊幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計算套與公共建筑之間的分隔墻,以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

5、最高額抵押權(quán)登記包括(     )?！径噙x題】

A.最高額抵押權(quán)初始登記

B.最高額抵押權(quán)變更登記

C.最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記

D.最高額抵押權(quán)確定登記

E.最高額抵押權(quán)注銷登記

正確答案:B、C、D

答案解析:最高額抵押權(quán)登記有四種:①最高額抵押權(quán)設(shè)立登記;②最高額抵押權(quán)變更登記;③最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記;④最高額抵押權(quán)確定登記。