2025年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第一章 房地產(chǎn)概論5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、“五通一平”中的五通除了指道路、排水外,還指的有()?！径噙x題】

A.燃?xì)?/p>

B.電力

C.熱力

D.電信

E.供水

正確答案:B、D、E

答案解析:熟地按照基礎(chǔ)設(shè)施完備程度和場面平整度,可分為“三通一平”、“五通一平”、“七通一平”等的土地。其中,“五通一平”一般是指具有道路、供水、排水、電力、電信等基礎(chǔ)設(shè)施條件以及場地平整。

2、房地產(chǎn)的交換包括(    )。【多選題】

A.買賣

B.議價

C.租賃

D.轉(zhuǎn)讓

E.互換

正確答案:A、C、E

答案解析:房地產(chǎn)市場是指所交換的商品是房地產(chǎn)或房地產(chǎn)權(quán)益的市場,交換包括買賣、互換、租賃等。房地產(chǎn)市場可能是有形的,也可能是無形的。有形的房地產(chǎn)市場是指固定的房地產(chǎn)交易場所;反之,稱為無形的房地產(chǎn)市場。

3、下列各項不屬于收益性房地產(chǎn)的是(    )?！締芜x題】

A.商務(wù)辦公樓

B.廠房

C.政府辦公樓

D.農(nóng)地

正確答案:C

答案解析:非收益性房地產(chǎn),是指不能直接產(chǎn)生經(jīng)濟收益的房地產(chǎn),例如,未開發(fā)的土地、行政辦公大樓、教堂、寺廟等。ABD三項屬于收益性房地產(chǎn)。

4、由于房地產(chǎn)業(yè)的性質(zhì),房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)該是國民經(jīng)濟發(fā)展的()產(chǎn)業(yè)?！締芜x題】

A.滯后性

B.先導(dǎo)性

C.一般性

D.依附性

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動力強,是經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè),是我國新的發(fā)展階段的一個重要支柱產(chǎn)業(yè)。

5、關(guān)于土地使用權(quán)出讓的最高年限,下列說法正確的是(    )。【多選題】

A.居住用地為70年

B.工業(yè)用地為40年

C.教育用地為50年

D.娛樂用地為50年

E.商業(yè)用地40年

正確答案:A、C、E

答案解析:目前,建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限,居住用地為70年,工業(yè)用地為50年,教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年,商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年,綜合或者其他用地為50年。