2022年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第二章 我國土地基本制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿,土地使用者申請續(xù)期,需()土地使用權(quán)出讓合同?！締芜x題】

A.變更

B.重新登記

C.重新簽訂

D.自動延長

正確答案:C

答案解析:非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地使用權(quán)外,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付出讓金等費用。

2、土地使用權(quán)區(qū)別于土地所有權(quán)的重要特征是()?！締芜x題】

A.土地使用權(quán)主體廣泛

B.土地使用權(quán)不得隨意改變

C.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押

D.土地使用權(quán)的權(quán)能有限

正確答案:C

答案解析:土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押,這是與土地所有權(quán)的重要區(qū)別之一。

3、我國土地使用權(quán)的取得途徑有(      )。【多選題】

A.土地征收

B.行政劃撥

C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

D.開墾荒地

E.土地使用權(quán)出讓

正確答案:B、C、E

答案解析:按照國家有關(guān)規(guī)定,取得土地使用權(quán)的途徑主要有四種:(1)通過行政劃拔方式取得(2)通過國家出讓方式取得;(3)通過房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得;(4)通過土地或房地產(chǎn)租賃方式取得

4、()一般多用于工業(yè)以及政府為調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)而給予優(yōu)惠政策的項目?！締芜x題】

A.贈送

B.協(xié)議出讓

C.招標(biāo)出讓

D.拍賣出讓

正確答案:B

答案解析:協(xié)議出讓是指國家以協(xié)議方式將國有建設(shè)用地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。其一般多用于工業(yè)以及政府為調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)而給予優(yōu)惠政策的項目。

5、甲房地產(chǎn)公司取得土地使用權(quán)的可能方式是(    )?！究陀^案例題】

A.協(xié)議出讓

B.招標(biāo)出讓

C.拍賣出讓

D.行政劃撥

正確答案:B、C

答案解析:根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,商業(yè)用地使用權(quán)的出讓必須采用招標(biāo)、拍賣等公開競價方式,所以甲房地產(chǎn)公司取得土地使用權(quán)的可能方式是招標(biāo)出讓和拍賣出讓。