2025年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 不動(dòng)產(chǎn)登記5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、房屋抵押權(quán)登記包括()?！径噙x題】

A.抵押權(quán)設(shè)立登記

B.抵押權(quán)變更登記

C.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記

D.抵押權(quán)注銷登記

E.抵押權(quán)總登記

正確答案:A、B、C、D

答案解析:以房屋設(shè)定抵押的,應(yīng)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。抵押權(quán)登記包括房屋抵押權(quán)登記、房屋最高額抵押權(quán)登記、在建工程抵押權(quán)登記三種情形。其中,房屋抵押權(quán)登記有抵押權(quán)設(shè)立登記、抵押權(quán)變更登記、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)注銷登記四種。

2、下列屬于土地登記種類的是()?！径噙x題】

A.土地補(bǔ)充登記

B.再登記

C.土地注銷登記

D.土地變更登記

E.滅失登記

正確答案:C、D

答案解析:土地登記種類有:①土地總登記;②土地初始登記;③土地變更登記;④土地注銷登記;⑤土地其他登記,包括更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記。

3、當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載不一致時(shí),處理的辦法為()?！締芜x題】

A.除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)

B.除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記簿記載為準(zhǔn)

C.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人可申請(qǐng)變更登記

D.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書作廢,需重新進(jìn)行申請(qǐng)

正確答案:B

答案解析:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)屬證書可以作為證明權(quán)利的依據(jù),但在實(shí)際中一般不能僅僅以該證書的占有轉(zhuǎn)移作為物權(quán)變動(dòng)的根據(jù)。在交易過程中,作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)基本法律依據(jù)的只能是不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載。當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿不一致時(shí),除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

4、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí),應(yīng)進(jìn)行()?！締芜x題】

A.總登記

B.土地使用權(quán)初始登記

C.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記

D.轉(zhuǎn)移登記

正確答案:C

答案解析:無(wú)論以何種合法方式,致使國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的,當(dāng)事人均應(yīng)持原國(guó)有土地使用證和相關(guān)的證明材料,申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。

5、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí),應(yīng)進(jìn)行(     )。【單選題】

A.總登記

B.土地使用權(quán)初始登記

C.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記

D.轉(zhuǎn)移登記

正確答案:C

答案解析:無(wú)論以何種合法方式,致使國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的,當(dāng)事人均應(yīng)持原國(guó)有土地使用證和相關(guān)的證明材料,申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。