2025年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第六章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、成為一名合格的房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)人員要具備(      )?！径噙x題】

A.廣泛的交際活動(dòng)

B.良好的職業(yè)道德修養(yǎng)

C.友好的人際關(guān)系

D.豐富的估價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)

E.扎實(shí)的估價(jià)理論知識(shí)

正確答案:B、D、E

答案解析:成為一名合格的房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)人員要具備良好的職業(yè)道德修養(yǎng)、豐富的估價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和扎實(shí)的估價(jià)理論知識(shí)。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的定位和作用包括(      )。【多選題】

A.提供服務(wù)

B.行政處罰

C.反映訴求

D.沒(méi)收違法所得

E.規(guī)范行為

正確答案:A、C、E

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的定位和作用包括：提供服務(wù)、反映訴求、規(guī)范行為。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式主要有代理和(     )?！締芜x題】

A.居間

B.買賣

C.委托

D.交換

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式主要有代理和居間。代理,是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員以委托人的名義,在委托人授權(quán)的范圍內(nèi),為促成委托人與他人達(dá)成房地產(chǎn)交易,向委托人提供相關(guān)信息和專業(yè)服務(wù)并收取傭金的行為;居間,是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù),并向委托人收取傭金的行為。

4、商品房預(yù)售的條件包括(     )?！径噙x題】

A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書(shū)

B.已通過(guò)竣工驗(yàn)收

C.拆遷安置已經(jīng)落實(shí)

D.供水、供電、燃?xì)?、供熱、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件

E.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

正確答案:A、E

答案解析:商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件:①已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū);②持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;③按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;④向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。

5、房地產(chǎn)租賃與房地產(chǎn)買賣比較,(     )。【多選題】

A.轉(zhuǎn)移的權(quán)利不同

B.價(jià)值實(shí)現(xiàn)形式不同

C.全部?jī)r(jià)值實(shí)現(xiàn)的時(shí)間不同

D.交易過(guò)程與消費(fèi)過(guò)程的關(guān)系不同

E.房地產(chǎn)買賣中,實(shí)物發(fā)生空間位移

正確答案:A、B、C、D

答案解析:與房屋買賣比較,房屋租賃的特點(diǎn)主要有:①轉(zhuǎn)移的權(quán)利不同;②價(jià)值實(shí)現(xiàn)形式不同;③資產(chǎn)形態(tài)轉(zhuǎn)化的時(shí)間不同。