2025年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第四章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須具有符合(    )規(guī)定的注冊(cè)資本?！締芜x題】

A.縣級(jí)人民政府

B.省級(jí)人民政府

C.縣級(jí)以上人民政府

D.國(guó)務(wù)院

正確答案:D

答案解析:《城市房地產(chǎn)管理法》第三十條規(guī)定,設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)該具備的條件之一是:有符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本。

2、下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)中,屬于建設(shè)階段工作任務(wù)的有()?！径噙x題】

A.開(kāi)發(fā)場(chǎng)地的工程勘測(cè)

B.項(xiàng)目發(fā)包

C.項(xiàng)目施工建設(shè)管理

D.項(xiàng)目控制與工程監(jiān)理

E.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收

正確答案:C、D、E

答案解析:建設(shè)階段是將前期階段的各項(xiàng)方案和計(jì)劃以及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所涉及的人力、材料、機(jī)械設(shè)備、資金等資源集中于開(kāi)發(fā)地塊上和特定的時(shí)間段上,進(jìn)行正式施工建設(shè)的活動(dòng)。這一階段的工作任務(wù)主要是進(jìn)行項(xiàng)目施工建設(shè)管理、項(xiàng)目控制、工程監(jiān)理、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和交付使用。

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要內(nèi)容是(      )?！締芜x題】

A.房屋開(kāi)發(fā)

B.土地開(kāi)發(fā)

C.房產(chǎn)與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

D.視不同開(kāi)發(fā)公司的意愿而定

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要內(nèi)容是房產(chǎn)與地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)。

4、關(guān)于居住區(qū)規(guī)劃的任務(wù),下列說(shuō)法不正確的是(    )?！締芜x題】

A.為城市居民經(jīng)濟(jì)合理地創(chuàng)造一個(gè)滿(mǎn)足日常物質(zhì)和文化生活需要的方便、衛(wèi)生、安寧和優(yōu)美的生活環(huán)境

B.成片居住區(qū),不能進(jìn)行機(jī)械化施工

C.在居住區(qū)內(nèi),除了布置住宅外,還須布置居民日常生活所需的各類(lèi)公共服務(wù)設(shè)施等

D.居住區(qū)內(nèi)還需要布置綠地和活動(dòng)場(chǎng)地、道路廣場(chǎng)、市政工程設(shè)施等

正確答案:B

答案解析:居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)有利于施工的組織與開(kāi)展。特別是當(dāng)成片居住區(qū)進(jìn)行機(jī)械化施工時(shí),更應(yīng)注意各建設(shè)項(xiàng)目的布置,以適應(yīng)施工要求和建設(shè)程序。

5、開(kāi)發(fā)商首先應(yīng)做的工作是(    )?！究陀^案例題】

A.購(gòu)買(mǎi)土地

B.投資決策分析

C.前期工作

D.市場(chǎng)調(diào)研

正確答案:B

答案解析:投資決策分析是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的第一個(gè)程序,投資決策分析階段的工作內(nèi)容主要是進(jìn)行開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的選擇、可行性研究和決策立項(xiàng)。這一階段是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中至關(guān)重要的階段。