2023年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第四章 房地產(chǎn)開發(fā)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、房地產(chǎn)開發(fā)的全過程包括()?！径噙x題】

A.物業(yè)管理

B.竣工驗收

C.土地開發(fā)

D.規(guī)劃設(shè)計

E.購置土地使用權(quán)

正確答案:B、C、D、E

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)是一項較為復(fù)雜的系統(tǒng)工程,包括房地產(chǎn)開發(fā)投資決策、取得房地產(chǎn)開發(fā)用地,以及房地產(chǎn)開發(fā)項目立項、規(guī)劃設(shè)計、土地開發(fā)、房屋建造、竣工驗收、商品房銷售、交付使用等工作。

2、施工建設(shè)中的項目控制主要包含(      )?！径噙x題】

A.進(jìn)度

B.質(zhì)量

C.資金

D.時間

E.財務(wù)支出

正確答案:A、B

答案解析:施工建設(shè)中的項目控制主要包含進(jìn)度和質(zhì)量兩個方面。

3、目前房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)招標(biāo)方式中,具有工作繁雜、開支費(fèi)用大特點的是(    )?！締芜x題】

A.協(xié)議招標(biāo)

B.公開招標(biāo)

C.邀請招標(biāo)

D.特別招標(biāo)

正確答案:B

答案解析:公開招標(biāo)是指招標(biāo)單位通過報刊、電視、廣播等途徑公開發(fā)布招標(biāo)廣告,吸引具備相應(yīng)條件并愿意參加的投標(biāo)單位參與競爭。公開招標(biāo)固然體現(xiàn)了全面、公開、平等的競爭原則,但是工作繁雜、開支費(fèi)用大,應(yīng)該視工作性質(zhì)有選擇地采用。

4、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)當(dāng)向(    )申請設(shè)立登記?！締芜x題】

A.工商行政管理部門

B.國務(wù)院

C.縣級人民政府

D.省級人民政府

正確答案:A

答案解析:設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請設(shè)立登記。工商行政管理部門對符合《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定條件的,應(yīng)當(dāng)予以登記,發(fā)給營業(yè)執(zhí)照;對不符合本法規(guī)定條件的,不予登記。

5、根據(jù)開發(fā)的規(guī)模,房地產(chǎn)開發(fā)可以分為(    )?！締芜x題】

A.個體開發(fā)和綜合開發(fā)

B.新區(qū)開發(fā)和舊(老)城開發(fā)

C.單項開發(fā)和成片開發(fā)

D.一次開發(fā)和二次開發(fā)

正確答案:C

答案解析:按照開發(fā)規(guī)模的不同將房地產(chǎn)開發(fā)劃分為為:①單項開發(fā),主要是指規(guī)模較小、占地面積不大、功能比較單一、公共配套設(shè)施較少的房地產(chǎn)項目;②成片開發(fā),一般開發(fā)范圍和占地面積較大,涉及的工程項目較多.所需投資額高,建設(shè)周期長,實質(zhì)是一種集中連片的房地產(chǎn)綜合開發(fā)。