2025年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第四章 房地產(chǎn)開發(fā)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、房地產(chǎn)開發(fā)過程中最為重要的階段是(    )。【單選題】

A.銷售過程

B.質(zhì)量監(jiān)督過程

C.建設(shè)過程

D.投資決策分析

正確答案:D

答案解析:投資決策分析階段的工作內(nèi)容主要是進(jìn)行開發(fā)項(xiàng)目的選擇、可行性研究以及決策和立項(xiàng)。這一階段是房地產(chǎn)開發(fā)過程中最為重要的階段?？梢哉f,房地產(chǎn)開發(fā)的成敗很大程度上取決于投資決策分析的正確與否。

2、下列選項(xiàng)中,不屬于工程監(jiān)理內(nèi)容的是(    )?！締芜x題】

A.工程進(jìn)度監(jiān)理

B.工程成本監(jiān)理

C.工程質(zhì)量監(jiān)理

D.工程合同監(jiān)理

正確答案:B

答案解析:工程建設(shè)監(jiān)理簡稱為工程監(jiān)理,其內(nèi)容包括三個(gè)方面:工程進(jìn)度監(jiān)理、工程質(zhì)量監(jiān)理和工程合同監(jiān)理。

3、根據(jù)所有制性質(zhì)的不同,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以分為()。【多選題】

A.全民所有制經(jīng)濟(jì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司

B.集體所有制經(jīng)濟(jì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司

C.民營房地產(chǎn)企業(yè)

D.房地產(chǎn)項(xiàng)目公司

E.涉外房地產(chǎn)企業(yè)

正確答案:A、B、C、E

答案解析:按照企業(yè)所有制性質(zhì),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為:①公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),主要是由全民所有制經(jīng)濟(jì)和集體所有制經(jīng)濟(jì)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)組成;②非公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),主要包括民營房地產(chǎn)企業(yè)和涉外房地產(chǎn)企業(yè)。

4、該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本不低于()萬元?！究陀^案例題】

A.100

B.800

C.1000

D.2000

正確答案:D

答案解析:二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊資本不低于2000萬元。

5、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)要實(shí)現(xiàn)的成果性目標(biāo)包括()?！径噙x題】

A.投資回報(bào)率

B.自有資金利潤率

C.投資限額

D.項(xiàng)目的內(nèi)外部功能要求

E.銷售利稅率

正確答案:A、B、D、E

答案解析:成果性目標(biāo)是指投資回報(bào)率、銷售利稅率、自有資金利潤率等投資收益指標(biāo),以及項(xiàng)目的內(nèi)外部功能要求。投資限額屬于約束性目標(biāo)。