2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 物業(yè)管理5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、家居裝修活動,應當服從()按規(guī)定進行施工現場管理?！締芜x題】

A.物業(yè)服務企業(yè)

B.工程監(jiān)理單位

C.物業(yè)主管部門

D.業(yè)主大會

正確答案:A

答案解析:物業(yè)裝飾裝修期間,物業(yè)服務企業(yè)要抽調專業(yè)技術人員、管理人員和秩序維護人員,加大物業(yè)裝飾裝修管理巡視力度,對有違規(guī)違章苗頭的裝飾裝修戶,要重點巡視盯防、頻繁溝通,做到防患于未然。出現違規(guī)違章,要曉之以理,動之以情,必要時報告有關行政主管部門處理。同時,檢查施工單位施工人員是否如實申報和辦理施工證,強化施工人員管理。

2、物業(yè)管理公共服務中,公共安全防范管理包括()?！径噙x題】

A.出入管理

B.安防系統(tǒng)的使用與維護管理

C.施工現場管理法

D.車輛停放管理

E.客戶管理

正確答案:A、B、C

答案解析:公共安全防范管理是指物業(yè)服務企業(yè)協助政府相關部門(如公安機關、街道辦事處)及社區(qū)居委會,為維護公共秩序、創(chuàng)建安全和諧社區(qū),采取的一系列防范性管理活動。主要內容包括:出入管理、安防系統(tǒng)的使用與維護管理、施工現場管理、配合政府及其相關部門進行的社區(qū)管理。

3、物業(yè)管理的性質是()?！締芜x題】

A.公共產品

B.非公共產品

C.經營性服務

D.公益性服務

正確答案:A

答案解析:物業(yè)管理服務具有較強的專業(yè)性,其實質是對業(yè)主共同事務進行管理的一種活動,帶有公共產品的性質。

4、按照該小區(qū)所在省人民政府建設主管部門規(guī)定,業(yè)主首次交存住宅專項維修資金的比例為6%,則王某需要交存的住宅專項維修資金為()萬元。【客觀案例題】

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25

正確答案:B

答案解析:業(yè)主首次交存的住宅專項維修資金的標準為當地住宅建筑安裝工程造價的5%~8%,具體標準由直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門確定、公布,并適時調整。王某需要交存的住宅專項維修資金=30萬元×6%=1.8萬元。

5、下列各項,不屬于物業(yè)裝飾裝修管理的內容的是()?！締芜x題】

A.裝飾裝修申報

B.管理細則規(guī)定

C.過程控制

D.責任界定

正確答案:A

答案解析:物業(yè)裝飾裝修管理包括裝飾裝修申報、登記審核、入場手續(xù)辦理、裝飾裝修過程監(jiān)督檢查以及驗收等環(huán)節(jié)，內容包括裝飾裝修流程設計、管理細則規(guī)定、過程控制和責任界定等方面。