2025年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、成本法的理論依據(jù)是()。【單選題】

A.成本理論

B.替代理論

C.高等價(jià)交換理論

D.生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值理論

正確答案:D

答案解析:成本法的理論依據(jù)是生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論——商品的價(jià)格是依據(jù)其生產(chǎn)所必要的費(fèi)用而決定。

2、下列關(guān)于可行性研究作用的陳述中,錯(cuò)誤的是(      )?！締芜x題】

A.可以作為確定項(xiàng)目建設(shè)的必要依據(jù)

B.可以作為向銀行和其他金融機(jī)構(gòu)融資的依據(jù)

C.可行性研究報(bào)告是向當(dāng)?shù)卣案飨聦俨块T(mén)審批匯報(bào)的依據(jù)

D.可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目建設(shè)的關(guān)鍵所在

正確答案:D

答案解析:目標(biāo)管理是項(xiàng)目建設(shè)的關(guān)鍵.

3、房地產(chǎn)具有交換價(jià)值的前提是房地產(chǎn)具有()?！径噙x題】

A.使用價(jià)值

B.稀缺性

C.投資價(jià)值

D.市場(chǎng)價(jià)值

E.價(jià)格

正確答案:A、C、D

答案解析:交換價(jià)值,是指該種商品同其他商品相交換的量的關(guān)系或比例,通常用貨幣來(lái)衡量。任何物品能夠成為商品,首先必須是有用物,能用來(lái)滿足人們的某種需要。沒(méi)有使用價(jià)值的東西不會(huì)被交換對(duì)方所接受,也就不能成為商品,不會(huì)有交換價(jià)值。某一房地產(chǎn)的投資價(jià)值,是該房地產(chǎn)對(duì)于某個(gè)具體的投資者的經(jīng)濟(jì)價(jià)值,是該投資者基于個(gè)人需要或意愿,對(duì)該房地產(chǎn)所估計(jì)的價(jià)值或作出的評(píng)價(jià)。每個(gè)房地產(chǎn)投資者對(duì)房地產(chǎn)都有一個(gè)心理價(jià)位,投資價(jià)值可以看成是這個(gè)心理價(jià)位。當(dāng)市場(chǎng)價(jià)格低于其心理價(jià)位時(shí),投資者趨向于增加投資。房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值,是該房地產(chǎn)對(duì)于一個(gè)典型的投資者的經(jīng)濟(jì)價(jià)值,市場(chǎng)價(jià)值是客觀的、非個(gè)人的價(jià)值,只有存在客觀的市場(chǎng)價(jià)值時(shí),房地產(chǎn)才能進(jìn)行交換。

4、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系是()?！締芜x題】

A.二者是同一概念

B.建筑業(yè)包括房地產(chǎn)業(yè)

C.房地產(chǎn)業(yè)從屬于建筑業(yè)

D.二者相互獨(dú)立,既有區(qū)別,又有聯(lián)系

正確答案:D

答案解析:房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系。它們之間的主要區(qū)別是:建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén),屬于第二產(chǎn)業(yè);房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開(kāi)發(fā))、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)等多種性質(zhì),屬于第三產(chǎn)業(yè)。這兩個(gè)產(chǎn)業(yè)又有著非常密切的關(guān)系,因?yàn)樗鼈兊臉I(yè)務(wù)對(duì)象都是房地產(chǎn)。

5、下列各項(xiàng)屬于檔案管理內(nèi)容的有()。【多選題】

A.物業(yè)權(quán)屬資料

B.業(yè)主的權(quán)屬檔案資料

C.物業(yè)運(yùn)行記錄

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)行政管理

E.檔案的更新

正確答案:A、B、C、D

答案解析:檔案管理是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中,對(duì)物業(yè)和業(yè)主的原始記錄進(jìn)行收集、整理、鑒定、保存、統(tǒng)計(jì)、利用,為物業(yè)管理提供客觀依據(jù)和參考資料的活動(dòng)。物業(yè)管理檔案的內(nèi)容包括物業(yè)權(quán)屬資料、技術(shù)資料和驗(yàn)收文件,業(yè)主的權(quán)屬檔案資料、個(gè)人資料,物業(yè)運(yùn)行記錄、物業(yè)維修記錄、物業(yè)服務(wù)記錄和物業(yè)服務(wù)企業(yè)行政管理以及物業(yè)管理相關(guān)合同資料等。檔案管理應(yīng)對(duì)業(yè)主的個(gè)人信息保密。