2025年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產(chǎn)稅收5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、某房地產(chǎn)企業(yè)出租一宗房地產(chǎn)所取得的租金收入為20萬元,管理費(fèi)、維修費(fèi)等支出為15萬元,則應(yīng)納營業(yè)稅()萬元?！締芜x題】

A.0.50

B.0.60

C.1.00

D.1.20

正確答案:C

答案解析:營業(yè)稅是對有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)的單位和個人,就其營業(yè)收入額征收的一種稅收。根據(jù)應(yīng)納稅額=營業(yè)額×適用稅率,銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為5%,該房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)納稅額=20×5% =1.00(萬元)。

2、國家征收房地產(chǎn)稅收具有(     )?！締芜x題】

A.無償性和強(qiáng)制性

B.有償性和強(qiáng)制性

C.無償性和非強(qiáng)制性

D.有償性和非強(qiáng)制性

正確答案:A

答案解析:稅收是國家或政府憑借政治權(quán)力,強(qiáng)制、無償?shù)貐⑴c國民收入分配、取得財政收入的一種工具。稅收具有強(qiáng)制性、無償性和固定性的特征。

3、某企業(yè)在某大城市擁有一宗面積為3000平方米的土地使用權(quán),容積率為1.5,城鎮(zhèn)土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米5元,則該企業(yè)每年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為(     )元。【單選題】

A.4500

B.10000

C.15000

D.22500

正確答案:C

答案解析:由題意城鎮(zhèn)土地使用稅的應(yīng)納稅額=納稅人實(shí)際占用的土地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)=3000×5=15000(元)。

4、應(yīng)征收契稅的行為有()?！径噙x題】

A.國有土地使用權(quán)出讓

B.房屋贈與

C.房屋買賣

D.房屋交換

E.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移

正確答案:A、B、C、D

答案解析:以下行為屬于轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為,列入契稅的征稅對象:①國有土地使用權(quán)出讓;②土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與和交換,不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移;③房屋買賣、贈與和交換。

5、房產(chǎn)稅的課稅對象是(     )?！締芜x題】

A.房產(chǎn)所有人

B.房產(chǎn)使用人

C.房產(chǎn)

D.房地產(chǎn)開發(fā)公司

正確答案:C

答案解析:房產(chǎn)稅是對房產(chǎn)征收的一種稅收。1986年9月15日,國務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》,自當(dāng)年10月1日起施行。