2025年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 物業(yè)管理5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列有關(guān)業(yè)主大會(huì)的表述錯(cuò)誤的有()?！径噙x題】

A.業(yè)主大會(huì)是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的

B.重大物業(yè)管理事項(xiàng)的決定只能由業(yè)主大會(huì)作出

C.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)允許存在兩個(gè)及以上的業(yè)主大會(huì)

D.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)必須成立業(yè)主大會(huì)

E.業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)是業(yè)主委員會(huì)

正確答案:C、D

答案解析:第三個(gè)選項(xiàng),一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)；第四個(gè)選項(xiàng),只有一個(gè)業(yè)主,或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意,可以不成立業(yè)主大會(huì)。

2、下列各項(xiàng)屬于檔案管理內(nèi)容的有()?！径噙x題】

A.物業(yè)權(quán)屬資料

B.業(yè)主的權(quán)屬檔案資料

C.物業(yè)運(yùn)行記錄

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)行政管理

E.檔案的更新

正確答案:A、B、C、D

答案解析:檔案管理是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中,對(duì)物業(yè)和業(yè)主的原始記錄進(jìn)行收集、整理、鑒定、保存、統(tǒng)計(jì)、利用,為物業(yè)管理提供客觀依據(jù)和參考資料的活動(dòng)。物業(yè)管理檔案的內(nèi)容包括物業(yè)權(quán)屬資料、技術(shù)資料和驗(yàn)收文件,業(yè)主的權(quán)屬檔案資料、個(gè)人資料,物業(yè)運(yùn)行記錄、物業(yè)維修記錄、物業(yè)服務(wù)記錄和物業(yè)服務(wù)企業(yè)行政管理以及物業(yè)管理相關(guān)合同資料等。檔案管理應(yīng)對(duì)業(yè)主的個(gè)人信息保密。

3、前期物業(yè)管理階段的經(jīng)營(yíng)收支一般呈現(xiàn)的狀態(tài)有()?！径噙x題】

A.收入少、支出多

B.收支不平衡

C.虧損

D.收人多

E.支出少

正確答案:A、B、C

答案解析:在前期物業(yè)管理階段,往往需要投入較大的人、財(cái)、物等資源,管理成本相對(duì)較高。但與此同時(shí),物業(yè)空置率卻較高,管理費(fèi)收繳率低。因此,前期管理階段的經(jīng)營(yíng)收支往往呈現(xiàn)收入少、支出多、收支不平衡或虧損狀態(tài)。

4、物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)象是(     )?！締芜x題】

A.物業(yè)建設(shè)單位

B.業(yè)主(含物業(yè)使用人)

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

正確答案:B

答案解析:物業(yè)管理,是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)象是業(yè)主和物業(yè)使用人。

5、確定了業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)并存,業(yè)主大會(huì)決策、業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行的制度的法律法規(guī)是()。【單選題】

A.合同法

B.憲法

C.民法

D.物業(yè)管理?xiàng)l例

正確答案:D

答案解析:《物業(yè)管理?xiàng)l例》確定了業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)并存,業(yè)主大會(huì)決策、業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行的制度。這種制度有利于維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益,保障物業(yè)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行。