2025年初級經(jīng)濟師考試《房地產經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理精選模擬習題10道，附答案解析，供您考前自測提升！

1、物業(yè)管理服務的對象是(     )。【單選題】

A.物業(yè)建設單位

B.業(yè)主(含物業(yè)使用人)

C.物業(yè)服務企業(yè)

D.房地產行政主管部門

正確答案:B

答案解析:物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定,對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理,維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。物業(yè)管理服務的對象是業(yè)主和物業(yè)使用人。

2、物業(yè)管理起源于19世紀60年代的(     ),并在19世紀末的美國得到快速發(fā)展?！締芜x題】

A.英國

B.美國

C.新加坡

D.中國香港

正確答案:A

答案解析:現(xiàn)代意義上的物業(yè)管理起源于19世紀60年代的英國，當時英國工業(yè)正處于蓬勃發(fā)展的時期；真正意義上的物業(yè)管理產生于19世紀最后10年的美國，當時，美國經(jīng)濟快速發(fā)展,隨著科技進步,特別是建筑技術不斷更新，安裝電梯的高層建筑開始出現(xiàn)。

3、承接巖土工程治理、工程鉆探、鑿井工程勘察勞務工作的單位,獲得的資質是()?！締芜x題】

A.工程勘察綜合資質

B.工程勘察專業(yè)資質

C.工程勘察勞務資質

D.工程勘察成本資質

正確答案:C

答案解析:工程勘察勞務資質不分級別,獲得該資質的單位可承接巖土工程治理、工程鉆探、鑿井工程勘察勞務工作。

4、住宅設計總的要求是貫徹(    )的原則?！径噙x題】

A.美觀

B.豪華

C.舒適

D.安全

E.方便

正確答案:A、C、D、E

答案解析:住宅設計總的要求是貫徹舒適、方便、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟、美觀的原則,做到經(jīng)濟、適用和美觀。

5、物業(yè)管理的本質是()?！締芜x題】

A.維修

B.管理

C.經(jīng)營

D.服務

正確答案:D

答案解析:物業(yè)管理集管理、服務、經(jīng)營三位于一體,但本質是提供一種有償服務,屬于第三產業(yè)。

6、成套建設的公共租賃住房,單套建筑面積要嚴格控制在(    )平方米以下?！締芜x題】

A.50

B.60

C.65

D.45

正確答案:B

答案解析:新建公共租賃住房主要滿足基本居住需求,應符合安全衛(wèi)生標準和節(jié)能環(huán)保要求,確保工程質量安全。成套建設的公共租賃住房,單套建筑面積要嚴格控制在60平方米以下。

7、房地產所有權不包括()?！締芜x題】

A.占用權

B.使用權

C.收益權

D.處分權

正確答案:A

答案解析:房地產所有權是指房地產所有權人對自己的房地產依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

8、需要較長時間才能收回房地產投資的房地產經(jīng)營方式是(     )?！締芜x題】

A.預售

B.按揭

C.租賃

D.現(xiàn)售

正確答案:C

答案解析:房屋租賃是通過交出房地產一定期限的使用價值,在一個租賃周期內,部分收回房地產的價值和投資利息。

9、房屋建筑面積是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備上蓋,結構牢固,層高(      )以上(含)的永久性建筑?！締芜x題】

A.1.5米

B.1.8米

C.2.0米

D.2.2米

正確答案:D

答案解析:房屋建筑面積是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備上蓋,結構牢固,層高2.20米以上(含)的永久性建筑。

10、為居民創(chuàng)造一個衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境,是居住區(qū)規(guī)劃設計的(    )要求。【單選題】

A.使用

B.環(huán)境

C.經(jīng)濟

D.美觀

正確答案:B

答案解析:環(huán)境要求,要求居住區(qū)有良好的日照、通風等條件,防止噪聲的干擾、大氣和水的污染等,為居民創(chuàng)造一個衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境。