2024年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、應(yīng)征收契稅的行為有()?！径噙x題】

A.國(guó)有土地使用權(quán)出讓

B.房屋贈(zèng)與

C.房屋買賣

D.房屋交換

E.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移

正確答案:A、B、C、D

答案解析:以下行為屬于轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為,列入契稅的征稅對(duì)象:①國(guó)有土地使用權(quán)出讓;②土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈(zèng)與和交換,不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移;③房屋買賣、贈(zèng)與和交換。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)只有在()的前提下,才能夠最大限度地保障房地產(chǎn)交易的安全?！締芜x題】

A.誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)

B.利益優(yōu)先

C.遵紀(jì)守法

D.效率優(yōu)先

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)自古就有“居間中?！弊饔?在誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、規(guī)范執(zhí)業(yè)的前提下,它能夠在房地產(chǎn)交易者之間搭建互信平臺(tái),保障交易安全。

3、下列各項(xiàng)屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)延伸服務(wù)的有(     )?！径噙x題】

A.提供房地產(chǎn)交易信息

B.提供代辦貸款

C.協(xié)助委托人與他人訂立房地產(chǎn)交易合同

D.代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)

E.實(shí)地看房

正確答案:B、D

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容主要是提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息(包括房源、客源、市場(chǎng)價(jià)格或租金水平等信息)、實(shí)地看房、代擬房地產(chǎn)交易合同、協(xié)助委托人與他人訂立房地產(chǎn)交易合同、代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等服務(wù)。其中,提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、實(shí)地看房、代擬房地產(chǎn)交易合同、協(xié)助委托人與他人訂立房地產(chǎn)交易合同服務(wù),屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本服務(wù),簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等服務(wù),屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)延伸服務(wù),簡(jiǎn)稱其他服務(wù)。

4、投資型購(gòu)買者更加關(guān)注的是(    )?！締芜x題】

A.房地產(chǎn)現(xiàn)價(jià)

B.預(yù)期收益

C.物有所值

D.購(gòu)買能力

正確答案:B

答案解析:市場(chǎng)上的買家,主要包括自用型購(gòu)買人和投資型購(gòu)買人兩種。對(duì)于自用型購(gòu)買人而言,支付能力是其購(gòu)買的主要約束條件;對(duì)于投資型購(gòu)買人而言,擁有房地產(chǎn)后所能獲取的預(yù)期收益大小,往往決定了其購(gòu)買意愿和愿意支付的價(jià)格。

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)屬于()?！締芜x題】

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)

B.物業(yè)管理業(yè)

C.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)

D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是房地產(chǎn)交易的中間商,是除了房地產(chǎn)交易雙方之外的重要市場(chǎng)參與者,它為房地產(chǎn)交易者提供房源、客源、市場(chǎng)價(jià)格等信息,幫助房地產(chǎn)出售人、出租人尋找客戶,幫助購(gòu)買人、承租人尋找其欲購(gòu)買、承租的房地產(chǎn),促成雙方達(dá)成交易,協(xié)助雙方訂立房地產(chǎn)買賣或租賃合同,代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等手續(xù),還可幫助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)制定和實(shí)施銷售策略、提供銷售價(jià)格建議等。