2024年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第二章 我國土地基本制度5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、在三戶居民中,應(yīng)作為被征收對象,由建設(shè)單位安置的有(    )?！究陀^案例題】

A.王姓、趙姓、周姓

B.趙姓和周姓

C.王姓

D.王姓、周姓

正確答案:B

答案解析:征收補償?shù)膶ο笫潜徽魇辗课莸乃袡?quán)人,而不是使用人,本案例中王姓居民并沒有住房,即沒有房屋的所有權(quán),所以建設(shè)單位不安置。

2、農(nóng)民集體的范圍有(    )?！径噙x題】

A.村農(nóng)民集體

B.村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體

D.縣鎮(zhèn)農(nóng)民集體

E.城鎮(zhèn)農(nóng)民集體

正確答案:A、B、C

答案解析:農(nóng)民集體的范圍有3種:①村農(nóng)民集體;②村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體;③鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體。農(nóng)民集體所有的土地,屬于本集體成員集體所有。

3、土地使用權(quán)出讓方式有()。【客觀案例題】

A.劃撥

B.拍賣

C.協(xié)議

D.招標

正確答案:B、C、D

答案解析:土地使用權(quán)出讓,是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。目前,土地使用權(quán)出讓方式有協(xié)議出讓,招標,拍賣和掛牌等方式。

4、非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿,土地使用者申請續(xù)期,需(    )土地使用權(quán)出讓合同?！締芜x題】

A.變更

B.重新登記

C.重新簽訂

D.自動延長

正確答案:C

答案解析:非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地使用權(quán)外,應(yīng)當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的,應(yīng)當重新簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付出讓金等費用。

5、國內(nèi)率先采取拍賣的方式出讓國有土地所有權(quán)的城市是()?！締芜x題】

A.上海

B.北京

C.深圳

D.廣州

正確答案:C

答案解析:1987年下半年,深圳經(jīng)濟特區(qū)大膽嘗試把單一行政劃撥分配土地變?yōu)閰f(xié)議、招標、拍賣出讓等多種分配方式,把土地使用權(quán)由不能流轉(zhuǎn)變?yōu)榭梢赞D(zhuǎn)讓。并于1987年9月9日,率先采取協(xié)議方式,成功出讓了一宗面積為5412平方米的國有土地的使用權(quán),1987年9月26日又首次采取招標方式,1987年12月1日又首次采取拍賣方式,各出讓了一宗國有土地的使用權(quán)。