2024年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、相對(duì)于現(xiàn)房銷售,申請(qǐng)商品房預(yù)售不需要提供()?！締芜x題】

A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B.建設(shè)工程施工許可證

C.商品房分層平面圖

D.商品房竣工驗(yàn)收合格證明

正確答案:D

答案解析:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售許可,應(yīng)當(dāng)提交下列證件(復(fù)印件)及資料:①商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表;②房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書(shū);③國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證;④投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明;⑤工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明;⑥商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖。

2、土地登記的一般程序?yàn)?)。【單選題】

A.審查,申請(qǐng),受理,發(fā)證

B.申請(qǐng),受理,審查,發(fā)證

C.申請(qǐng),受理,審查,記載于登記薄,發(fā)證

D.申請(qǐng),受理,記載于登記薄,審查,發(fā)證

正確答案:C

答案解析:不動(dòng)產(chǎn)登記程序：1.不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)2.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)受理3.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料的審核4.不動(dòng)產(chǎn)登記薄和發(fā)證5.不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)

3、關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租,下列說(shuō)法正確的是()?！径噙x題】

A.土地使用者作為出租人將建設(shè)用地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為

B.出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同

C.土地使用權(quán)出租后,出租人不必繼續(xù)履行出讓合同

D.未按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的,國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不得出租

E.以營(yíng)利為目的,房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的,應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家

正確答案:A、B、D、E

答案解析:C項(xiàng),國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)出租后,出租人必須繼續(xù)履行出讓合同。

4、公共租賃住房租賃合同期限一般為()?！締芜x題】

A.1年至2年

B.2年至3年

C.3年至5年

D.4年至6年

正確答案:C

答案解析:公共租賃住房出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同。公共租賃住房租賃合同期限一般為3年至5年,合同示范文本由省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)部門制訂。

5、在某宗房地產(chǎn)買賣中,賣方有一個(gè)最低賣價(jià),買方有一個(gè)最高買價(jià)買賣雙方最終達(dá)成了一個(gè)價(jià)格(成交價(jià))。這三個(gè)價(jià)格的關(guān)系為()?！締芜x題】

A.最低賣價(jià)≥成交價(jià)≥最高買價(jià)

B.最高買價(jià)≥成交價(jià)≥最低賣價(jià)

C.最低賣價(jià)≥最高買價(jià)≥成交價(jià)

D.最高買價(jià)≥最低賣價(jià)≥成交價(jià)

正確答案:B

答案解析:賣價(jià)是站在賣者的角度,指賣者出售房地產(chǎn)時(shí)所愿意接受的價(jià)格;買價(jià)是站在買者的角度,指買者購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)所愿意支付的價(jià)格。在實(shí)際交易中,只有當(dāng)買者所愿意支付的最高價(jià)格,高于或等于賣者所愿意接受的最低價(jià)格時(shí),交易才有可能成功。至于最終的成交價(jià)是在此最低價(jià)格和最高價(jià)格之間,還是剛好為最低價(jià)格或最高價(jià)格,則取決于買賣雙方的談判能力,以及該種房地產(chǎn)市場(chǎng)是處于賣方市場(chǎng)還是買方市場(chǎng)。