2024年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、以劃撥方式取得土地使用權(quán)除(      )另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制?！締芜x題】

A.法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)和部門規(guī)章

B.法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章

C.法律、行政法規(guī)

D.憲法和法律

正確答案:C

答案解析:以劃撥方式取得的土地使用權(quán),除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制。

2、下列類型的房地產(chǎn)中,通常不會(huì)成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)對(duì)象的是()?！締芜x題】

A.寫字樓

B.住宅

C.廉租住房

D.房地產(chǎn)開發(fā)用地

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)對(duì)象是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的客體,包括各種類型的房地產(chǎn),即不僅包括二手房,而且包括新建商品房;不僅包括住宅,而且包括商業(yè)用房、寫字樓、工業(yè)用房等非住宅;不僅包括房屋,而且包括房地產(chǎn)開發(fā)用地、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目等。

3、工廠欲轉(zhuǎn)讓土地,應(yīng)先辦理的手續(xù)有(    )。【客觀案例題】

A.向主管部門申請(qǐng)

B.簽訂土地使用權(quán)出讓合同

C.補(bǔ)交土地出讓金

D.取得拆遷許可證

正確答案:A、B、C

答案解析:土地使用者需要改變建設(shè)用地使用權(quán)合同約定的內(nèi)容時(shí),必須取得出讓人和縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意,簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。

4、房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性是指房地產(chǎn)的()不可移動(dòng)。【單選題】

A.社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置

B.使用權(quán)

C.所有權(quán)

D.自然地理位置

正確答案:D

答案解析:不可移動(dòng)特性也稱位置固定性。房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性主要是其自然地理位置固定不變,房地產(chǎn)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置在經(jīng)過(guò)一段時(shí)間之后可能會(huì)發(fā)生變化。

5、房地產(chǎn)被劃分為生地、毛地、熟地、現(xiàn)房是按(    )類型劃分的?！締芜x題】

A.用途

B.開發(fā)程度

C.是否產(chǎn)生收益

D.經(jīng)營(yíng)使用方式

正確答案:B

答案解析:考查房地產(chǎn)的分類:①按照房地產(chǎn)的用途,可以把房地產(chǎn)分為居住房地產(chǎn)和非居住房地產(chǎn);②按照房地產(chǎn)的開發(fā)程度,可以把房地產(chǎn)分為生地、毛地、熟地、在建工程、現(xiàn)房;③按照房地產(chǎn)是否產(chǎn)生收益,可以把房地產(chǎn)分為收益性房地產(chǎn)和非收益性房地產(chǎn);④按照房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用方式的分類,可以把房地產(chǎn)分為銷售的房地產(chǎn)、出租的房地產(chǎn)、營(yíng)業(yè)的房地產(chǎn)和自用的房地產(chǎn);⑤按照房地產(chǎn)實(shí)物形態(tài),可分為:土地、建筑物、土地與建筑物的綜合體、房地產(chǎn)的局部、未來(lái)狀況下地房地產(chǎn)、已經(jīng)滅失的房地產(chǎn)、現(xiàn)在狀況下的房地產(chǎn)與過(guò)去狀況下的房地產(chǎn)的差異部分、以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)或者包含其他資產(chǎn)的房地產(chǎn)、整體資產(chǎn)中的房地產(chǎn)。