2024年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第二章 我國土地基本制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、我國土地登記是以()為單位組織進(jìn)行的。【單選題】

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)行政區(qū)

B.縣級(jí)行政區(qū)

C.市級(jí)行政區(qū)

D.省級(jí)行政區(qū)

正確答案:B

答案解析:土地登記以縣級(jí)行政區(qū)為單位組織進(jìn)行,由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)登記造冊(cè),確認(rèn)有關(guān)土地權(quán)利。

2、城市國有土地的范圍具體包括()?！径噙x題】

A.城市市區(qū)的土地

B.城市郊區(qū)部分土地

C.國家依法征用由機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位、部隊(duì)、學(xué)校等單位使用的土地

D.其他依照法律沒收,征用為國家所有的土地

E.不平等條約獲得的境外土地

正確答案:A、B、C、D

答案解析:《土地管理法實(shí)施條例》明確了國有土地的范圍,主要包括:①城市市區(qū)的土地;②農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;③國家依法征收的土地;④依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;⑤農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,原屬于其成員集體所有的土地;⑥因國家組織移民、自然災(zāi)害等的原因,農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。地市郊區(qū)的土地有的屬于國家所有。

3、下面不屬于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式的是()?！締芜x題】

A.出售

B.抵押

C.交換

D.贈(zèng)與

正確答案:B

答案解析:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,包括出售、交換和贈(zèng)與。

4、按我國法律規(guī)定該宗土地使用權(quán)可采用的出讓方式()?！究陀^案例題】

A.協(xié)議

B.招標(biāo)

C.拍賣

D.劃撥

正確答案:B、C

答案解析:《物權(quán)法》第一百三十七條規(guī)定,工業(yè)、商業(yè)、旅游業(yè)、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的,應(yīng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)的方式出讓。本題中,該土地用于娛樂設(shè)施,因而應(yīng)采用拍賣、招標(biāo)的方式。

5、關(guān)于土地登記制度,下列說法正確的有()?！径噙x題】

A.土地登記是指將國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為

B.土地登記制度是指國家依照法定程序?qū)⑼恋氐臋?quán)屬關(guān)系、用途、面積、使用條件、等級(jí)、價(jià)值等情況記錄于專門的簿冊(cè)

C.土地登記制度確定了土地的權(quán)屬,加強(qiáng)政府對(duì)于土地的有效管理,保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益

D.土地登記制度有效避免了土地權(quán)屬爭議

E.土地登記以省級(jí)行政區(qū)為單位組織進(jìn)行,由省級(jí)以上人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)登記造冊(cè),確認(rèn)有關(guān)土地權(quán)利

正確答案:A、B、C、D

答案解析:E項(xiàng),土地登記以縣級(jí)行政區(qū)為單位組織進(jìn)行,由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)登記造冊(cè),確認(rèn)有關(guān)土地權(quán)利。