2021年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 物業(yè)管理5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、停車場管理的要點有()?！径噙x題】

A.禁止業(yè)主亂停亂放車輛

B.強化停車場的管理

C.明確劃分停車位

D.制定行使標志

E.嚴格進出車輛管理

正確答案:C、D、E

答案解析:停車場管理的要點是:明確劃分停車位;制定行駛標識;嚴格進出車輛管理等。管理制度方面,主要是制定《車輛停放管理規(guī)定》《停車場門衛(wèi)管理規(guī)定》等。

2、關(guān)于承接查驗,下列說法正確的是(     )。【多選題】

A.新建物業(yè)承接查驗是以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的查驗

B.新建物業(yè)的承接查驗主要是對物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施進行驗收。

C.物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗?zāi)康氖菫槲飿I(yè)移交和日后管理提供依據(jù)

D.新建物業(yè)的承接查驗是以原物業(yè)的狀況及存在問題為主要內(nèi)容的查驗

E.新建物業(yè)的承接查驗重點是原管理機構(gòu)在管理過程中產(chǎn)生的重要質(zhì)量記錄

正確答案:A、B、C

答案解析:第四個選項,物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗是以原物業(yè)的狀況及存在問題為主要內(nèi)容的查驗,目的是為物業(yè)移交和日后管理提供依據(jù)；第五個選項,物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗重點是原管理機構(gòu)在管理過程中產(chǎn)生的重要質(zhì)量記錄、維修記錄。新建物業(yè)承接查驗是以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的查驗；新建物業(yè)承接查驗的重點是物業(yè)的竣工驗收以及供電、采暖、給排水、衛(wèi)生、道路等設(shè)施設(shè)備的基本資料；新建物業(yè)的承接查驗主要是對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行驗收。新建物業(yè)承接查驗主要是確定管理用房以及產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主所有的設(shè)備、工具、材料，簽訂與水、電、通信等市政管理單位的合同、協(xié)議。物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗是以原物業(yè)的狀況及存在問題為主要內(nèi)容的查驗，目的是為物業(yè)移交和日后管理提供依據(jù)；業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗重點是原管理機構(gòu)在管理過程中產(chǎn)生的重要質(zhì)量記錄、維修記錄；物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗要在此基礎(chǔ)上查驗物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理現(xiàn)狀以及各項費用與收支情況等項目機構(gòu)的經(jīng)濟運行情況；物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗則主要是查驗上述內(nèi)容及其期限，避免日后的糾紛。

3、按照服務(wù)的性質(zhì)和提供服務(wù)的方式,物業(yè)管理的內(nèi)容可分為()?！径噙x題】

A.公共服務(wù)

B.普遍服務(wù)

C.專項服務(wù)

D.特殊服務(wù)

E.特約服務(wù)

正確答案:A、C、E

答案解析:按照服務(wù)的性質(zhì)和提供服務(wù)的方式,物業(yè)管理的基本內(nèi)容可分為常規(guī)性的公共服務(wù)、針對性的專項服務(wù)和委托性的特約服務(wù)三大類。

4、住宅專項維修資金是指專項用于()保修期滿后的維修和更新、改造的資金?！締芜x題】

A.住房共用部位或共用設(shè)施設(shè)備

B.住房共用部位

C.共用設(shè)施設(shè)備

D.住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

正確答案:D

答案解析:住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備是否完好、運行是否正常,關(guān)系到相鄰住宅,整幢樓、整個小區(qū)住宅的正常使用和安全,關(guān)系到全體業(yè)主和社會公共利益。

5、專項服務(wù)屬于()服務(wù)?！締芜x題】

A.公共

B.特約

C.商業(yè)

D.物業(yè)經(jīng)營

正確答案:D

答案解析:專項服務(wù)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人,為滿足其中一些業(yè)主和物業(yè)使用人的一定需要而提供的各項服務(wù)。專項服務(wù)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展多種經(jīng)營的主要渠道,屬于物業(yè)經(jīng)營服務(wù)。