2024年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第四章 房地產(chǎn)開發(fā)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列各項中屬于房地產(chǎn)開發(fā)用地取得的途徑的是(     )?！径噙x題】

A.市場購買取得

B.非合法轉(zhuǎn)讓取得

C.征收集體土地取得

D.城市房屋拆遷取得

E.占用耕地取得

正確答案:A、C、D

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)用地取得的途徑可歸納為3類:①通過市場購買取得;②通過征收集體土地取得;③通過城市房屋拆遷取得。

2、下列選項中,不屬于綠地的是()。【多選題】

A.公共綠地、組團綠地

B.屋頂、曬臺的人工綠地

C.公共綠地內(nèi)占地面積大于1%的雕塑、亭榭、水池等綠化小品建筑

D.道路綠地

E.公務(wù)服務(wù)設(shè)施所屬綠地

正確答案:B、C

答案解析:綠地包括公共綠地、組團綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地(道路紅線內(nèi)的綠地),不包括屋頂、曬臺的人工綠地,公共綠地內(nèi)占地面積不大于1%的雕塑、亭榭、水池等綠化小品建筑可視為綠地。

3、工程勘察主要包括(    )?！径噙x題】

A.地形測量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外調(diào)查

E.氣象調(diào)查

正確答案:A、B、C、E

答案解析:工程勘察主要包括以下一些內(nèi)容:①地形測量;②工程勘察;③地下水勘察;④地表水勘察;⑤氣象調(diào)查。

4、投資決策分析的思路一般是(    )?！径噙x題】

A.在一定地區(qū)范圍內(nèi)尋找最有利的投資機會

B.搜集擬投資地區(qū)和范圍的相關(guān)資料,對所投資區(qū)域有一定的了解

C.項目可行性研究

D.從中觀角度看,在打算投資的地區(qū),鑒別適合投資的城市

E.考慮選擇投資開發(fā)的房地產(chǎn)類型和空間區(qū)位,即通常所說的"項目"和"地塊"

正確答案:A、D、E

答案解析:投資決策分析的思路一般是從宏觀到微觀。首先,在一定地區(qū)范圍內(nèi)尋找最有利的投資機會;其次,從中觀角度看,在打算投資的地區(qū),鑒別適合投資的城市;最后,在選定投資的城市后,根據(jù)所了解的該城市有關(guān)房地產(chǎn)的各種信息,從微觀層面,考慮選擇投資開發(fā)的房地產(chǎn)類型和空間區(qū)位,即通常所說的"項目"和"地塊"。

5、房地產(chǎn)開發(fā)的全過程包括()。【多選題】

A.物業(yè)管理

B.竣工驗收

C.土地開發(fā)

D.規(guī)劃設(shè)計

E.購置土地使用權(quán)

正確答案:B、C、D、E

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)是一項較為復(fù)雜的系統(tǒng)工程,包括房地產(chǎn)開發(fā)投資決策、取得房地產(chǎn)開發(fā)用地,以及房地產(chǎn)開發(fā)項目立項、規(guī)劃設(shè)計、土地開發(fā)、房屋建造、竣工驗收、商品房銷售、交付使用等工作。