2024年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的需求,來自以下()方面?！径噙x題】

A.市場(chǎng)交易

B.財(cái)政稅收

C.金融保險(xiǎn)

D.民事調(diào)解

E.國(guó)際發(fā)展形勢(shì)

正確答案:A、B、C、D

答案解析:估價(jià)目的是指委托人將要拿未來完成后的估價(jià)報(bào)告去做什么用,是為了滿足何種涉及房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)或者民事行為、行政行為的需要。例如,是為房地產(chǎn)買賣雙方或某一方確定相關(guān)價(jià)格提供參考依據(jù),還是為商業(yè)銀行等債權(quán)人確定房地產(chǎn)抵押價(jià)值提供參考依據(jù),或者是為征收人與被征收人確定房屋拆遷補(bǔ)償金額、為人民法院確定被拍賣房地產(chǎn)的保留價(jià)、為稅務(wù)機(jī)關(guān)核定某種房地產(chǎn)稅收的計(jì)稅依據(jù)、為保險(xiǎn)公司衡量投保房屋的保險(xiǎn)價(jià)值、為政府掌握劃撥的建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)入市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)(簡(jiǎn)稱出讓金等費(fèi)用)提供參考依據(jù)。綜上,可以歸結(jié)為市場(chǎng)交易、財(cái)政稅收、金融保險(xiǎn)、民事調(diào)解方面的估價(jià)需求。

2、估價(jià)的基本事項(xiàng)包括(     )?！径噙x題】

A.估價(jià)目的

B.估價(jià)方法

C.估價(jià)對(duì)象

D.估價(jià)原則

E.估價(jià)時(shí)點(diǎn)

正確答案:A、C、E

答案解析:專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的核心內(nèi)容,是根據(jù)特定目的,對(duì)特定房地產(chǎn)在特定時(shí)間的特定價(jià)值進(jìn)行分析、測(cè)算和判斷并提供相關(guān)專業(yè)意見?？梢钥闯龌臼马?xiàng)為:估價(jià)目的,估價(jià)對(duì)象和估價(jià)時(shí)點(diǎn)。

3、按照服務(wù)的性質(zhì)和提供服務(wù)的方式,物業(yè)管理的內(nèi)容可分為(     )?！径噙x題】

A.公共服務(wù)

B.普遍服務(wù)

C.專項(xiàng)服務(wù)

D.特殊服務(wù)

E.特約服務(wù)

正確答案:A、C、E

答案解析:按照服務(wù)的性質(zhì)和提供服務(wù)的方式,物業(yè)管理的基本內(nèi)容可分為常規(guī)性的公共服務(wù)、針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)和委托性的特約服務(wù)三大類。

4、房地產(chǎn)租賃與房地產(chǎn)買賣比較,()?！径噙x題】

A.轉(zhuǎn)移的權(quán)利不同

B.價(jià)值實(shí)現(xiàn)形式不同

C.全部?jī)r(jià)值實(shí)現(xiàn)的時(shí)間不同

D.交易過程與消費(fèi)過程的關(guān)系不同

E.房地產(chǎn)買賣中,實(shí)物發(fā)生空間位移

正確答案:A、B、C、D

答案解析:與房屋買賣比較,房屋租賃的特點(diǎn)主要有:①轉(zhuǎn)移的權(quán)利不同;②價(jià)值實(shí)現(xiàn)形式不同;③資產(chǎn)形態(tài)轉(zhuǎn)化的時(shí)間不同。

5、城市規(guī)劃對(duì)土地開發(fā)強(qiáng)度進(jìn)行控制的指標(biāo)是()?！究陀^案例題】

A.建筑密度

B.建設(shè)高度

C.綠地率

D.建筑容積率

正確答案:A、C、D

答案解析:規(guī)劃設(shè)計(jì)主要控制性指標(biāo)包括:容積率、建筑密度、居住人口密度、綠地率、建筑高度、建筑后退。