2024年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、計劃經(jīng)濟體制下,城鎮(zhèn)住房制度特點有()?！径噙x題】

A.國家統(tǒng)包

B.無償分配

C.低租金

D.無限期使用

E.低價賣出

正確答案:A、B、C、D

答案解析:改革開放之前,城鎮(zhèn)住房主要由國家投資建設(shè);建好的住房不出售,主要是通過職工所在單位,按照工齡、職務、學歷等打分排隊進行分配;對于分配后的住房,只收取象征性的低租金。這種住房制度通常被概括為“國家統(tǒng)包住房投資建設(shè),以實物形式向職工分配并近乎無償使用的福利性住房制度”。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用主要有(     )。【多選題】

A.傭金

B.房租

C.延伸服務收費

D.差價

E.稅費

正確答案:A、C

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用分為傭金和延伸服務收費。其傭金是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、實地看房、代擬房地產(chǎn)交易合同、協(xié)助委托人與他人訂立房地產(chǎn)交易合同等房地產(chǎn)經(jīng)紀基本服務,向委托人收取的服務費用。延伸服務費是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等房地產(chǎn)經(jīng)紀延伸服務,向委托人收取的服務費用。

3、下列物業(yè)管理活動中,屬于業(yè)主共同決定的事項有()。【多選題】

A.制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則

B.選聘、解聘物業(yè)服務企業(yè)

C.與選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同

D.決定住宅專項維修資金使用、續(xù)籌方案

E.監(jiān)督管理服務規(guī)約的實施

正確答案:A、B

答案解析:由業(yè)主共同決定的事項具體如下:①制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則;②制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約;③選舉業(yè)主委員會和更換業(yè)主委員會成員;④選聘.和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人;⑤籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;⑥改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;⑦有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。

4、甲房地產(chǎn)公司取得土地使用權(quán)的可能方式是(    )?！究陀^案例題】

A.協(xié)議出讓

B.招標出讓

C.拍賣出讓

D.行政劃撥

正確答案:B、C

答案解析:根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,商業(yè)用地使用權(quán)的出讓必須采用招標、拍賣等公開競價方式,所以甲房地產(chǎn)公司取得土地使用權(quán)的可能方式是招標出讓和拍賣出讓。

5、由此看來,房地產(chǎn)總價(     )?！究陀^案例題】

A.一般不能反映房地產(chǎn)價格水平高低

B.與房地產(chǎn)價格無關(guān)

C.與房地產(chǎn)價格成正比

D.與房地產(chǎn)價格成反比

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)的總價格一般不能反映房地產(chǎn)價格水平的高低;房地產(chǎn)的單位價格一般可以反映房地產(chǎn)價格水平的高低。