2023年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第二章 我國土地基本制度5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、()一般多用于工業(yè)以及政府為調整經濟結構而給予優(yōu)惠政策的項目。【單選題】

A.贈送

B.協(xié)議出讓

C.招標出讓

D.拍賣出讓

正確答案:B

答案解析:協(xié)議出讓是指國家以協(xié)議方式將國有建設用地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。其一般多用于工業(yè)以及政府為調整經濟結構而給予優(yōu)惠政策的項目。

2、農民集體的范圍有(    )。【多選題】

A.村農民集體

B.村內兩個以上農民集體

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民集體

D.縣鎮(zhèn)農民集體

E.城鎮(zhèn)農民集體

正確答案:A、B、C

答案解析:農民集體的范圍有3種:①村農民集體;②村內兩個以上農民集體;③鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民集體。農民集體所有的土地,屬于本集體成員集體所有。

3、該開發(fā)商獲得土地使用權的方式最可能的是(    )?！究陀^案例題】

A.劃撥

B.征用

C.拍賣

D.協(xié)議

正確答案:C

答案解析:《物權法》第一百三十七條規(guī)定,工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的,應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。本題中,該開發(fā)商最有可能取得土地的途徑是拍賣。

4、我國土地用途管制制度的特點包括()?！径噙x題】

A.帶有明顯的強制性

B.需要多部門協(xié)作

C.管制對象范圍廣泛

D.對職能部門依法行政要求很高

E.各級人民政府是實行土地用途管制的主體

正確答案:A、B、E

答案解析:土地用途管制制度的特點包括:①帶有明顯的強制性;②需要多部門協(xié)作;③各級人民政府是實行土地用途管制的主體。

5、現(xiàn)階段,取得土地使用權的途徑有(      )?！径噙x題】

A.劃撥取得

B.出讓取得

C.租賃取得

D.征收取得

E.轉讓取得

正確答案:A、B、C、E

答案解析:按照國家有關規(guī)定,取得土地使用權的途徑主要有四種:(1)通過行政劃拔方式取得(2)通過國家出讓方式取得;(3)通過房地產轉讓方式取得;(4)通過土地或房地產租賃方式取得