2023年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、估價的基本事項包括(     )?！径噙x題】

A.估價目的

B.估價方法

C.估價對象

D.估價原則

E.估價時點

正確答案:A、C、E

答案解析:專業(yè)房地產(chǎn)估價的核心內(nèi)容,是根據(jù)特定目的,對特定房地產(chǎn)在特定時間的特定價值進(jìn)行分析、測算和判斷并提供相關(guān)專業(yè)意見。可以看出基本事項為:估價目的,估價對象和估價時點。

2、國家土地所有權(quán)的主體只能是(    )?！締芜x題】

A.國家

B.勞動群眾

C.土管所

D.土地局

正確答案:A

答案解析:土地的全民所有制具體采取的是國家所有制的形式,該種所有制的土地被稱為國家所有土地,簡稱國有土地,其所有權(quán)由國家代表全體人民行使,具體又由國務(wù)院代表國家行使?！锻恋毓芾矸ā返诙l規(guī)定,全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

3、土地使用權(quán)的特征有()。【多選題】

A.權(quán)利主體十分廣泛

B.土地使用權(quán)可以隨意改變

C.土地使用權(quán)是法律特別設(shè)定的一項債權(quán)

D.土地使用權(quán)來源于土地所有權(quán)

E.土地使用權(quán)的權(quán)能有限

正確答案:A、D、E

答案解析:我國現(xiàn)行土地使用權(quán)有以下6個特征:①土地使用權(quán)的權(quán)利主體十分廣泛;②土地使用權(quán)不得隨意改變;③土地使用權(quán)是法律特別設(shè)定的一項物權(quán);④土地使用權(quán)來源于土地所有權(quán);⑤土地使用權(quán)的權(quán)能有限;⑥土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押,這是與土地所有權(quán)的重要區(qū)別之一。

4、下列資產(chǎn)中,屬于實物的價值的是()?！締芜x題】

A.專利權(quán)

B.著作權(quán)

C.機(jī)器

D.專營權(quán)

正確答案:C

答案解析:實物是指看得見摸得著的東西,例如,建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝飾裝修等,土地的形狀、地勢、地質(zhì)、平整程度等。ABD三項主要是權(quán)益的價值。

5、李先生應(yīng)繳納的個人所得稅稅額為(     )萬元。【客觀案例題】

A.0

B.2.5

C.5

D.10

正確答案:D

答案解析:個人所得稅的稅率為20%。個人所得稅應(yīng)納稅額的計算公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×20%。則李先生應(yīng)繳納的個人所得稅稅額為:50×20%=10(萬元)。