2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、不屬于分析估價(jià)對(duì)象及房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)考慮的因素是()?！締芜x題】

A.評(píng)估對(duì)象的歷史背景

B.裝潢市場(chǎng)的行情

C.類似房地產(chǎn)過去、現(xiàn)在的市場(chǎng)行情和未來總體趨勢(shì)

D.周圍環(huán)境景觀

正確答案:B

答案解析:通過實(shí)地查勘等調(diào)查了解了估價(jià)對(duì)象狀況及當(dāng)?shù)仡愃品康禺a(chǎn)的市場(chǎng)狀況之后,應(yīng)有針對(duì)性地描述和分析影響估價(jià)對(duì)象價(jià)值高低的自身因素和外部因素,特別是其中的不利因素和有利因素,包括:①描述和分析估價(jià)對(duì)象的歷史背景;②周圍環(huán)境景觀;③類似房地產(chǎn)過去、現(xiàn)在的市場(chǎng)行情和未來總體趨勢(shì)。

2、土地轉(zhuǎn)讓后,廠房歸(    )所有?！究陀^案例題】

A.政府

B.工廠

C.甲開發(fā)企業(yè)

D.原來的產(chǎn)權(quán)人

正確答案:C

答案解析:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)一并處分。廠房作為地上建筑物,自然所有權(quán)由甲開發(fā)企業(yè)所有。

3、本案例體現(xiàn)了土地市場(chǎng)的(    )特點(diǎn)。【客觀案例題】

A.區(qū)域性

B.低流動(dòng)性

C.權(quán)利主導(dǎo)性

D.壟斷性

正確答案:A、B

答案解析:由于土地的自身地理位置固定不變,使土地市場(chǎng)具有區(qū)域性、低流動(dòng)性。本案例中,體現(xiàn)了土地的這兩種特點(diǎn)。

4、城鎮(zhèn)土地使用稅的特點(diǎn)是()?！径噙x題】

A.屬于財(cái)產(chǎn)稅

B.征稅對(duì)象只是國(guó)有土地

C.實(shí)行等級(jí)幅度稅額標(biāo)準(zhǔn)

D.大、中、小城市的稅額標(biāo)準(zhǔn)不同

E.實(shí)行一次性征收

正確答案:A、C、D

答案解析:城鎮(zhèn)土地使用稅具有下列基本特點(diǎn):①屬于財(cái)產(chǎn)稅;②按年征收,分期繳納;③實(shí)行等級(jí)幅度稅額標(biāo)準(zhǔn);④大、中、小城市的稅額標(biāo)準(zhǔn)不同。

5、由此看來,房地產(chǎn)總價(jià)(     )?！究陀^案例題】

A.一般不能反映房地產(chǎn)價(jià)格水平高低

B.與房地產(chǎn)價(jià)格無關(guān)

C.與房地產(chǎn)價(jià)格成正比

D.與房地產(chǎn)價(jià)格成反比

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)的總價(jià)格一般不能反映房地產(chǎn)價(jià)格水平的高低;房地產(chǎn)的單位價(jià)格一般可以反映房地產(chǎn)價(jià)格水平的高低。