2023年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產(chǎn)稅收5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的稅額標準的說法中,正確的是(     )?！径噙x題】

A.大城市每平方米每年1.50~30.00元

B.中等城市每平方米每年1.20~24.00元

C.小城市每平方米每年0.90~24.00元

D.縣城、工礦區(qū)每平方米每年0.60~12.00元

E.建制鎮(zhèn)每平方米每年1.20~12.00元

正確答案:A、B、D

答案解析:城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)不同地區(qū)和各地經(jīng)濟發(fā)展狀況實行等級幅度稅額標準,稅額標準如下:大城市每平方米每年1.50~30.00元;中等城市每平方米每年1.20~24.00元;小城市每平方米每年0.90~18.00元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)每平方米每年0.60~12.00元。

2、下列各項屬于契稅特點的有(     )?！径噙x題】

A.契稅屬于所得稅

B.契稅由不動產(chǎn)承受人繳納

C.各地稅率不一定相同

D.實行按年征收

E.稅額的準確確定較困難

正確答案:B、C

答案解析:契稅具有下列基本特點:①屬于財產(chǎn)稅;②實行一次性征收;③由土地、房屋權(quán)屬的承受人繳納;④各地的稅率可能不同。

3、已知某房產(chǎn)的年租金收入為2.5萬元,則依照房產(chǎn)租金收入計算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()萬元?！締芜x題】

A.0.03

B.0.05

C.0.3

D.0.5

正確答案:C

答案解析:依照房產(chǎn)租金收入計算的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)年租金收入×12%,該房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=2.5×12% =0.3(萬元)。

4、下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法正確的是()?！締芜x題】

A.對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中,均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅

B.房產(chǎn)稅采用從量計稅

C.房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為按計稅價值計稅和按租金收入計稅兩種

D.對于非出租的房產(chǎn),以房產(chǎn)原值一次減除50%后的余值為計稅依據(jù)

正確答案:C

答案解析:房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為:①對于非出租的房產(chǎn),以房產(chǎn)原值一次減除10%~30%以后的余值為計稅依據(jù)。具體的減除比例由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中,均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的,應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。②對于出租的房產(chǎn),以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。

5、耕地占用稅的基本特點不包括(     )。【單選題】

A.強調(diào)對耕地的保護

B.實行一次性征收

C.以省級行政區(qū)域為單位,分別規(guī)定單位稅額

D.稅額標準在不同地區(qū)不一樣

正確答案:C

答案解析:耕地占用稅具有下列基本特點:①屬于財產(chǎn)稅;②實行一次性征收;③以縣級行政區(qū)域為單位,以人均耕地面積為標準,規(guī)定不同的稅額標準;④稅額標準在不同地區(qū)可能不同。