2023年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 不動產(chǎn)登記5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、房屋因買賣、互換、贈與、繼承等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的,當(dāng)事人應(yīng)申請房屋所有權(quán)()。【單選題】

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

C.他項權(quán)利登記

D.初始登記

正確答案:A

答案解析:房屋所有權(quán)因買賣,互換,贈與,繼承,受遺贈,分割、合并,以房屋出資人股,法人或者其他組織分立、合并等發(fā)生轉(zhuǎn)移的,當(dāng)事人應(yīng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

2、A縣1985年進行的房屋登記屬于()?！究陀^案例題】

A.土地總登記

B.更正登記

C.變更登記

D.轉(zhuǎn)移登記

正確答案:A

答案解析:土地總登記是指在一定時間內(nèi)對轄區(qū)內(nèi)全部土地或者特定區(qū)域內(nèi)土地進行的全面登記。本案例中,A縣開展的普查登記屬于土地總登記的范疇。

3、關(guān)于土地登記,下列說法正確的是(     )?！径噙x題】

A.土地登記歸戶卡是土地權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)

B.土地登記簿的內(nèi)容應(yīng)包括地上附著物的情況

C.土地登記簿加蓋建筑公司的印章

D.土地登記簿采用的紙質(zhì)介質(zhì)

E.國家實行土地登記資料公開查詢制度

正確答案:B、E

答案解析:A項,土地登記簿是土地權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù);C項,土地登記簿應(yīng)加蓋人民政府印章;D項,土地登記簿可以采用電子介質(zhì),土地登記簿采用電子介質(zhì)的,應(yīng)每天進行異地備份。

4、不動產(chǎn)登記中只具有臨時性效力的登記有()。【多選題】

A.變更登記

B.轉(zhuǎn)讓登記

C.更正登記

D.預(yù)告登記

E.異議登記

正確答案:D、E

答案解析:異議登記的法律效力:登記簿上所記載的權(quán)利失去正確性推定的效力,登記權(quán)利人在一定的期限內(nèi)不能行使其在登記簿上記載的權(quán)利,第三人也不得主張依照登記的公信力而受到保護。同時,異議登記也使得不動產(chǎn)物權(quán)處于不穩(wěn)定的狀態(tài)。因此,異議登記雖然可以對真正權(quán)利人提供保護,但這種保護卻是臨時性的。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的,預(yù)告登記失效。

5、下列情形,可以單方申請的有()?！径噙x題】

A.土地總登記

B.國有土地使用權(quán)、集體土地所用權(quán)、集體土地使用權(quán)的初始登記

C.因繼承或者遺贈取得土地權(quán)利的登記

D.名稱、地址或者用途變更登記

E.土地抵押登記

正確答案:A、B、C、D

答案解析:除ABCD四項之外,可以單方申請的情形還有:①因人民政府已經(jīng)發(fā)生法律效力的土地權(quán)屬爭議處理決定而取得土地權(quán)利的登記;②因人民法院、仲裁機構(gòu)已經(jīng)發(fā)生法律效力的法律文書而取得土地權(quán)利的登記;③更正登記或者異議登記;④土地權(quán)利證書的補發(fā)或者換發(fā);⑤其他依照《土地登記辦法》可以由當(dāng)事人單方申請的情形。