2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、下列各項(xiàng)中屬于房地產(chǎn)估價(jià)的基本程序的是(     )?！径噙x題】

A.獲取估價(jià)業(yè)務(wù)

B.受理估價(jià)委托

C.粗略估算

D.搜集估價(jià)所需資料

E.猜測(cè)估價(jià)結(jié)果

正確答案:A、B、D

答案解析:房地產(chǎn)估價(jià)的基本程序是:①獲取估價(jià)業(yè)務(wù);②受理估價(jià)委托;③制定估價(jià)作業(yè)方案;④搜集估價(jià)所需資料;⑤實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象;⑥求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值;⑦撰寫估價(jià)報(bào)告;⑧審核估價(jià)報(bào)告;⑨交付估價(jià)報(bào)告;⑩估價(jià)資料歸檔。

2、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理,下列說法不正確的是()?！径噙x題】

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理只能在注冊(cè)地所在的行政區(qū)域內(nèi)從業(yè)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只能在注冊(cè)地所在的行政區(qū)域內(nèi)從業(yè)

C.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格是進(jìn)入房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)關(guān)鍵崗位和發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的必備條件

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理只要具備扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)便可以從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理是在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的指導(dǎo)和監(jiān)督下,從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的協(xié)助執(zhí)行人員

正確答案:B、D

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以在全國(guó)范圍內(nèi)從業(yè),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理只能在注冊(cè)地所在的行政區(qū)域內(nèi)從業(yè)。取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格,是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本條件。

3、現(xiàn)階段,取得土地使用權(quán)的途徑有(      )?！径噙x題】

A.劃撥取得

B.出讓取得

C.租賃取得

D.征收取得

E.轉(zhuǎn)讓取得

正確答案:A、B、C、E

答案解析:按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,取得土地使用權(quán)的途徑主要有四種:(1)通過行政劃拔方式取得(2)通過國(guó)家出讓方式取得;(3)通過房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得;(4)通過土地或房地產(chǎn)租賃方式取得

4、土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的,處分抵押房地產(chǎn)所得金額,應(yīng)首先支付(     )?！締芜x題】

A.土地使用權(quán)出讓金的款額

B.賠償?shù)盅簷?quán)人損失

C.支付違約金

D.支付處分抵押房地產(chǎn)費(fèi)用

正確答案:A

答案解析:設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的,依法拍賣該房地產(chǎn)后,應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后,抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。

5、按產(chǎn)權(quán)占有形式劃分,可將房地產(chǎn)劃分為()?！締芜x題】

A.公產(chǎn)和私產(chǎn)

B.全民所有和非全民所有

C.國(guó)有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)和私人所有房產(chǎn)

D.單獨(dú)所有房產(chǎn)和共有房產(chǎn)

正確答案:D

答案解析:房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)按占有形式劃分,可分為單獨(dú)所有和共有兩大類。①單獨(dú)所有房產(chǎn),是指房屋產(chǎn)權(quán)人單一,即產(chǎn)權(quán)人只有一個(gè),或歸國(guó)家或歸集體或歸個(gè)人所有;②共有房產(chǎn),是指房屋產(chǎn)權(quán)為兩個(gè)或兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人所共有,包括公民個(gè)人共有房產(chǎn),公民與集體、國(guó)家共有房產(chǎn)以及外國(guó)企業(yè)與中國(guó)企業(yè)的共有房產(chǎn)等。