2021年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第二章 我國土地基本制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、我國土地管理制度主要有(    )。【多選題】

A.土地登記制度

B.土地建設(shè)制度

C.國有土地有償使用制度

D.土地保有制度

E.土地用途管制制度

正確答案:A、C、E

答案解析:我國土地管理制度主要有土地登記制度、國有土地有償使用制度、土地用途管制制度、耕地保護(hù)制度、土地征收征用制度、土地儲(chǔ)備制度、土地調(diào)查制度等。

2、我國土地登記是以(    )為單位組織進(jìn)行的?！締芜x題】

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)行政區(qū)

B.縣級(jí)行政區(qū)

C.市級(jí)行政區(qū)

D.省級(jí)行政區(qū)

正確答案:B

答案解析:土地登記以縣級(jí)行政區(qū)為單位組織進(jìn)行,由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)登記造冊(cè),確認(rèn)有關(guān)土地權(quán)利。

3、土地使用權(quán)出讓合同()?！径噙x題】

A.可以隨時(shí)變更

B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后無效

C.是領(lǐng)取土地使用證明必不可少的憑證

D.是出讓雙方權(quán)利與義務(wù)的契約

E.簽訂的宗旨是平等、自愿、有償

正確答案:C、D、E

答案解析:土地使用權(quán)出讓合同不能隨時(shí)變更,土地使用者需要改變建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的,必須取得出讓人和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意;《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四條規(guī)定,依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)的土地使用者,其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

4、該公司劃撥使用的土地的使用期限為(    )?！究陀^案例題】

A.70年

B.50年

C.無限期

D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限限制

正確答案:D

答案解析:《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,以劃撥方式取得的土地使用權(quán),除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制。

5、我國土地登記的基本單元是()?！締芜x題】

A.建筑面積

B.交易費(fèi)用

C.宗地

D.土地用途

正確答案:C

答案解析:土地登記以宗地為基本單元,擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者,應(yīng)當(dāng)分宗申請(qǐng)登記,兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的,應(yīng)當(dāng)分別申請(qǐng)登記。