2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產稅收5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、自2009年1月1日起,外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人繳納房產稅的依據(jù)為()?！締芜x題】

A.《城市房地產稅暫行條例》

B.《房產稅暫行條例》

C.《城市房地產稅條例》

D.《房地產稅暫行條例》

正確答案:B

答案解析:2009年1月1日前,外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人依照《城市房地產稅暫行條例》繳納城市房地產稅。2008年12月31日,國務院令第546號宣布《城市房地產稅暫行條例》自2009年1月1日起廢止。自2009年1月1日起,外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人依照《房產稅暫行條例》繳納房產稅。

2、房產稅的基本特點是(     )?！径噙x題】

A.房產稅屬于財產稅,其征稅對象是房屋

B.大、中、小城市的稅率標準不一樣

C.按年征收,分期繳納

D.實行等級幅度稅額

E.對于出租的房產按租金收入征稅

正確答案:C、E

答案解析:房產稅的基本特點是:①屬于財產稅,其征稅對象是房產;②按年征收、分期繳納;③區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于非出租的房產,依照房產余值計算繳納,對于出租的房產,依照房產租金收入計算繳納;④稅率全國統(tǒng)一。

3、提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準需要經過(     )批準。【單選題】

A.國務院

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.縣級人民政府

正確答案:B

答案解析:經過省級人民政府批準,經濟落后地區(qū)的稅額標準可以適當降低,經濟發(fā)達地區(qū)的稅額標準可以適當提高。

4、已知某房產的年租金收入為2.5萬元,則依照房產租金收入計算應繳納的房產稅為(     )萬元?！締芜x題】

A.0.03

B.0.05

C.0.3

D.0.5

正確答案:C

答案解析:依照房產租金收入計算的應納稅額=房產年租金收入×12%,該房產應繳納的房產稅=2.5×120/0=0.3(萬元)。

5、下列計算房產稅應納稅額的公式,正確的有()?！径噙x題】

A.依照房產余值計算繳納,應納稅額=房產余值×1.2%

B.依照房產租金收入計算繳納,應納稅額=租金收入×1.2%

C.依照房產余值計算繳納,應納稅額=房產余值×12%

D.依照房產租金收入計算繳納,應納稅額=房產年租金收入×12%

E.依照房產租金收人計算繳納,應納稅額=房產原值×12%

正確答案:A、D

答案解析:房產稅按年征收、分期繳納,其應納稅額的計算公式為:依照房產余值計算的應納稅額=房產余值×1.2%,依照房產租金收入計算的應納稅額=房產年租金收入×12%。